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Wohnung - München - 81549 - 72 m2   premium_badge
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Kaltmiete € 1032

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 1177

Preis-Barometer: -38% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-38%

Erstbezug nach Sanierung: 3-Zimmer-Wohnung in Giesing

Beschreibung

Die komplett modernisierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift!) eines Altbau-Mehrfamilienhauses. Im Flur finden Sie Raum für eine kleine Garderobe. Rechter Hand liegt das geräumige, fast quadratische Wohnzimmer mit einem Erker in Südwest-Ausrichtung. Hier könnte ein gemütlicher Essbereich bzw. auch ein Arbeitsbereich eingerichtet werden. Das rechteckige Schlafzimmer liegt nebenan und ist ebenfalls gut zu möblieren. Ein großer Kleiderschrank findet hier problemlos Platz. Zusätzlich gibt es ein zweites kleineres Schlafzimmer. In der großen Wohnküche finden sowohl eine Einbauküche als auch ein Frühstückstisch Platz. Ein gemeinschaftlicher Garten im Innenhof kann genutzt werden. Spielgeräte für Kinder sind vorhanden. Südlich der Chiemgau-Straße, mitten in Giesing gelegen, bietet die Umgebung der Wohnung eine gute Infrastruktur. Die nächste U-Bahn-Haltestelle, St.-Quirin-Platz, erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle Giesing liegt ca. 15 Minuten entfernt, kann aber auch mit der Tram erreicht werden. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Umkreis von ca. 300 Metern. Der Perlacher Forst beginnt wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt und lädt zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein. Der Weißenseepark ist etwas näher. Netto-Miete: 1032, 00 Euro zzgl. 145, 00 Euro Betriebskostenvorauszahlung. Gas ist in den Betriebskosten nicht enthalten und wird vom Mieter mit dem Versorger direkt abgerechnet.