Wohnung - Berlin - 12435 - 60 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Kaltmiete € 1650

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 1800

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Beschreibung

Ich veranstalte eine Gruppenbesichtigung am Freitag und Samstag zu arbeitnehmerfreundlichen Zeiten. Ich suche einen Nachmieter (Einzelperson oder Paar, keine WG), den ich meinem Vermieter empfehlen kann. Bei Interesse schreibt mir bitte eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu euch. Ich freue mich auf eure Nachrichten! Wohnungsvideo bei Mittagssonne: 8888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888 Die Wohnung im Überblick Die Wohnung wurde Ende 2024 kernsaniert und modernisiert. Dabei wurden folgende Maßnahmen umgesetzt: ✅ Neue Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine & Ofen ✅ Komplett erneuertes Bad + zusätzliches Gäste-WC ✅ Neue Elektrik & Wasserleitungen ✅ Optimierter Grundriss ✅ Original-Dielenböden restauriert oder passend ersetzt ✅ Frisch gespachtelte & gestrichene Wände Ausstattung & Details Zimmer: 2 getrennte Zimmer (Schlafzimmer & Arbeitszimmer) – beide mit Zugang zum Tageslicht-Masterbad Lichtverhältnisse: Morgens Sonne auf dem Balkon, ab mittags Sonne im Arbeits- & Schlafzimmer Bäder: 1 Tageslicht-Masterbad + 1 separate Gästetoilette Küche: Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine & Ofen Balkon: Kleiner Balkon mit Morgensonne (Zugang vom Wohnzimmer) Keller: Großes, trockenes Kellerabteil vorhanden Etage: 4. Obergeschoss (kein Aufzug), ihr habt niemanden der über euch rumtrampelt Heizung: Zentralheizung Mietkonditionen - Kaltmiete: 1.650 € - Nebenkosten: 150 € - Warmmiete: 1.800 € - Kaution: 4.950 € (3 Monatsmieten) - Mietvertrag: unbefristet - Mindestmietdauer: 3 Jahre - Möblierung: Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, keine Übernahme erforderlich - Abschlag: Es gibt keinen Abschlag - Einzug: Ab 15.04., spätestens zum 01.05. hier können wir uns absprechen - Hinweis: Aufgrund der Kernsanierung greift die Mietpreisbremse nicht Besichtigung & Kontakt Nach der Besichtigung erhaltet ihr die E-Mail-Adresse meines Vermieters, damit ihr eure Unterlagen direkt an ihn senden könnt. Bitte bringt keine Unterlagen zur Besichtigung mit! Lage Die Karl-Kunger-Straße liegt im lebendigen Alt-Treptow und verbindet urbanes Flair mit entspannter Kiezatmosphäre. Highlights der Umgebung: - Cafés, Bars & Supermarkt (Netto/Edeka) direkt vor der Tür - Landwehrkanal & Paul-Lincke-Ufer nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Spaziergänge oder einen Kaffee am Wasser - Super Anbindung: Kreuzberg & Neukölln in 5 Minuten mit dem Rad erreichbar ansonsten Treptow S-Bahn und verschiedene Buslinien, direkt vor der Haustür.

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