DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
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Wohnung - Wetzlar - 35578 - 45 m2
Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat
Eigentum
€ 125000
Preis-Barometer:
Schöne Wohnung an einer Grünanlage gesucht ? Ideal bis 2 Personen und +++ provisionsfrei +++ !
Beschreibung
Diese 45,19 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Nähe der Hessenklinik in Wetzlar, direkt an einer Grünanlage und einer reinen Anliegerstraße bzw. Sackgasse gelegen. Das 1980 erbaute Objekt verfügt über insgesamt 28 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen auf 7 Stockwerke, mit je 4 Wohnungen aufgeteilt. Die ETW Wohnung im 4. Obergeschoss, kann bequem über den Aufzug erreicht werden, der PKW kann auf einem angrenzenden und den Eigentümern des Hauses zugehörigen PKW Stellplatz geparkt werden. Auch für Fahrräder ist der Hauseigene Fahrradkeller gut über den Seiteneingang zum KG gut erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 45,19 m² ist wie folgt aufgeteilt: 1. Eingangsdiele = ca. 4,9 m² 2. Essen / Wohnen = ca. 19,65 m² 3. Schlafen = ca. 8,30 m² 4. Küche = ca. 5,4 m² 5. Bad = ca. 4,65 m² 6. Abstellraum = ca. 1,00 m² 7. Loggia = ca. 5,15 m² ( bei Vermietung 50 % möglich ) Die Nutzfläche von ca. 7,20 m² zur Wohnung stellt sich wie folgt dar: 1. Kellerraum = ca. 4,90 m² Nutzfläche 2. Dachbodenraum = ca. 2,30 m² Der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ca. 4,90 m² verfügt über einen Stromanschluss. Ein zusätzlich abgeschossener Dachbodenraum steht mit ca. 2,3 m² zur Verfügung. Im Kellergeschoss des Hauses, welches über den Aufzug erreichbar ist, gibt es für die Mieter einen Fahrradraum sowie einen Trockenraum.+ Loggia mit Weitsicht + Gute Lage mit vorhandener Infrastruktur + Aufzug im Haus 8 8888 erneuert ) + Gepflegtes Objekt + Bad mit Badewanne und WC + Böden Laminat + Fliesen + Fenster Doppelverglasung mit Rollläden + Kellerraum mit StromanschlussIn unmittelbarer Nähe des Wetzlarer Klinikums, sowie einer fußläufig zu erreichenden kompletten Infrastruktur, wie z. B. Supermärkten, Bank, Tankstelle, Ärzte, Apotheke und Gastronomie, befindet sich das Mehrfamilienhaus, direkt an einer schönen Grünanlage. Vom überdachten und ruhigen Balkon hat man einen einen schönen Blick ins grüne und kann nach der Arbeit entspannen. Für Berufspendler ist die Nähe der Autobahn A 45 sicherlich ein großer Pluspunkt des Standortes.
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