Wohnung - Landsberg am Lech - 86899 - 56 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Kaltmiete € 560

Warmmiete (Kaltmiete + NK) € 700

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Beschreibung

Direkt neben dem repräsentativen einstigen Offiziers-Wohn Gebäude angesiedelt, sorgen die beiden Baukörper des Saarburg Parks mit ihrer moderner Architektur für einen interessanten Kontrast im einst militärisch, heute überwiegend als Wohnviertel genutzten Umfeld. Die beiden rechtwinklig zueinander angeordneten Gebäude wurden mit Blick auf höchstmöglichen Wohnwert und zeitlose Architektur entworfen. Pultdächer, große Fensterflächen zu den Gärten und eine klare, offene Raumaufteilung sind die Hauptmerkmale dieser Gestaltung. Die Rasterung des Gebäudes ist klar und modular aufgebaut. Die Erschließung der Treppen erfolgt über die Außenfassade, wodurch sich ein Höchstmaß an Flexibilität ergibt. Neben der Individualität wird Komfort im Saarburg Park groß geschrieben. Parkettböden, hochwertige Baumaterialien und eine serienmäßige Einbauküche mit Qualitäts-Elektrogeräten gehören hier zum Standard. Unverzichtbar für den hohen Wohn- (und Wohl fühl-) Wert ist auch die Verbindung zur „Außen Welt“. Alle Wohnungen verfügen über eine Dachterrasse, alle Erdgeschoss-Wohnungen über einen Garten mit Süd- oder West Ausrichtung. Die Beschattung der Wohnzimmer mit Schiebeläden anstelle der ansonsten üblichen Kunststoff-Rollos schafft innen eine angenehme Raumatmosphäre und lockert die Außenfassade lebendig auf. h ein Höchstmaß an Flexibilität ergibt.Die moderne mit Fußbodenheizung ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (OHNE Aufzug) und besteh aus einem Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbauküche (OHNE Ablöse), Süd- Terrasse/Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Flur, einem Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum und einem Tiefgaragenstellplatz.Entdecken Sie die angenehmen Seiten eines ehemaligen Militärgeländes: Großzügigkeit und Bewegungsfreiheit beispielsweise. Denn wo große Fahrzeuge und schweres Gerät bewegt wurden, sind die Straßen entsprechend dimensioniert. Streckenweise Kopfsteinpflaster, alter Baum bestand und Gebäude aus der Gründerzeit sorgen zudem für eine ganz besondere Stimmung. Schongauer Straße Besonders praktisch: In den letzten Jahren haben sich auf dem Gelände – also fast vor der Haustür– Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs niedergelassen. Die Lage an der Katharinenstraße bedeutet, dass man vom Saarburgpark aus in wenigen Minuten in der historischen Landsberger Innenstadt, aber auch nur wenige hundert Meter von der B17 Richtung Füssen (Süd) bzw. Augsburg (Nord) entfernt ist. Ebenfalls nur einen kurzen Fußmarsch entfernt liegt der Landsberger Bahnhof. Schulen, Kindergärten und das Klinikum Landsberg sind nur wenige Geh-, Auto- oder Busminuten entfernt, zur nächstgelegenen Haltestelle geht man etwa eine Minuten. Trotz seiner Nähe zum Stadtzentrum und der B17 wird man den Saarburgpark als ruhige Wohnlage erleben, als einen Ort, der zudem erfreulich nahe an erholsamer Natur liegt. Der Lechstausee sowie Wiesen und Wälder entlang des Lechs liegen quasi vor der Haustür.Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2024. Endenergieverbrauch beträgt 83.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C. Tiefgaragenstellplatz: Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 40,- und ist nicht in der Miete enthalten. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2024. Endenergieverbrauch beträgt 83.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sonstiges: Das Expose wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

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