Haus - Ehringshausen - 35630 - 108 m²  

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Eigentum € 159900

Vor 5 Tagen inseriert

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Beschreibung

Es handelt sich bei dem 1913 errichteten Haus um ein klassisches 1 - Familienhaus. Es wurde, mit ca. 106,80 m² Wohnfläche und ca. 105,44 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Stockwerke erbaut. Auf einen massiven Bruchsteinkeller wurde das Haus in Fachwerkbauweise mit 2 Vollgeschossen errichtet und ca. 1973 durch einen Anbau im Erdgeschoss nochmals auf die heutige Wohnfläche vergrößert. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 603 m². Das ideale Haus für die kleinere Familie, die ein bezahlbares Haus sucht, welches auch noch Entwicklungspotential hat. Nach einer notwendigen Grundrenovierung könnte relativ schnell eingezogen werden. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt: ERDGESCHOSS: 1. Eingangsflur ( Vorbau des Hauses ) = ca. 3,48 m² 2. Wohnungsdiele 10,40 m² 3. Wohnzimmer = ca. 16,14 m² 4. Küche = ca. 10,48 m² 5. Essen = ca. 12,66 m² 6. Bad = ca. 8,13 m² Wohnfläche EG = ca. 61,30 m² DACHGESCHOSS: 1. Flur = ca. 8,03 m² 2. Balkon = ca. 7,40 m² 3. Schlafen Eltern = ca. 15,36 m² 4. Kind = ca. 11,94 m² 5. Kind = ca. 9,70 m² Wohnfläche DD = ca. 46,88 m² WOHN - / NUTZFLÄCHEN GESAMT: EG = ca. 61,30 m² DG = ca. 46,88 KG/Nutzfläche = 43,88 m² Dachboden = ca. 44,00 m² Garage = ca. 17,50 m²+ Gas - Zentralheizung in 2018 erneuert ! - Bodenbeläge Parkett, Fliesen und Teppich + Bad mit Badewanne und Dusche + Balkon im DG + Garage direkt am Haus + Haus komplett unterkellert ( 4 Räume ) + Schöne Bruchstein - Fachwerk - Fassade + Großer DachbodenDas Haus steht am Rande des Ortskerns von Ehringshausen, in der Nähe zum Bahnhof. Von hier erreicht man sehr schnell die Städte Herborn ( ca. 10 km ), Wetzlar ( ca. 8 km ) und Gießen ( ca. 35 km ). Für Berufspendler könnte der Anschluss an die A 45 sowie die Nähe zum Bahnhof von Interesse sein, da man von hier schnell in Richtung Frankfurt oder Dortmund unterwegs ist. Ehringshausen hat ca. 9500 Einwohner, diese verteilen sich auf 9 Ortsteile. Man verfügt noch über eine komplette Infrastruktur wie z. B. Bäcker, Metzger, Apotheke, zahlreiche Haus- und Fachärzte, sowie ein eigenes Krankenhaus. Für Familien ist natürlich eine Kita sowie die Grundschule und Gesamtschule vor Ort wichtig ! Ein umfangreiches Vereinsangebot rundet ein attraktive Wohnen in Ehringshausen ab.

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