Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Mischung aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und attraktiver Rendite durch eine bestehende Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Grundstücksfläche von 450 m² ist dieses Objekt perfekt geeignet für Kapitalanleger oder später auch für Selbstnutzer.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort. Der Boden ist teilweise mit hochwertigen Dielen und pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Zentralheizung wird sowohl mit Öl als auch mit Pellets betrieben, zusätzlich ist ein Gasanschluss vorhanden.

Die sehr gepflegte Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf dem Grundstück befinden sich ein praktisches Carport sowie zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Besondere Merkmale

Vermietung: Aktuell vermietet mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 840 €

Idyllische Lage: Nahe Parks und Natur, ideal für Erholung

Zentral gelegen: Alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück in Rathenow – zentral gelegen, mit einer hochwertigen Ausstattung und attraktiver Vermietung. Ob als Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause: Dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten.

Energieausweis wurde beantragt!

Ausstattung

Objektdetails:

• Objekttyp: Einfamilienhaus


• Wohnfläche: ca. 110 m²


• Grundstücksfläche: ca. 450 m²


• Zimmer: 5


• Schlafzimmer: 3


• Badezimmer: 1


• Etagen: 2


• Baujahr: 1990


• Zustand: Sehr gepflegt


• Bodenbeläge: Dielen und Vinyl für eine attraktive, pflegeleichte Optik


• Heizung: Zentralheizung mit Öl und Pellets, zusätzlich Gasanschluss integriert


• Außenbereich: Große Terrasse, ein Carport und zwei Garagen


• Modernisierungen: Dach wurde vor 10 Jahren umfassend erneuert


• Besonderheiten: Gute Schall- und Wärmedämmung, gepflegte Innen- und
  Außenbereiche

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3

Verfügbar ab: 01.11.2024

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Dielen

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 450 m²

Vermietbare Fläche: ca. 110 m²

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im Herzen von Rathenow. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Parks und idyllische Orte, die Naturfreunde begeistern werden.Entfernungen:

Kindergaerten 0,1 km

Grundschule 0,1 km

Realschule 0,5 km

Gymnasium 0,5 km

Autobahn 35 km

Zentrum 0,3 km

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf

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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung

IHK für München und Oberbayern

Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Energie

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: MD-SD0015