Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass man ab Mittag die Sonne genießen kann.

Sie liegt im zweiten Stock, wodurch sichergestellt ist, dass niemand über einem wohnt, jedoch ohne die typischen Dachschrägen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum. Es steht auch ein Waschkeller zur Verfügung, in dem Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner ist.

Haustiere sind leider nicht gestattet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:

Das Treppenhaus ist mit hochwertigem Granit ausgelegt und verfügt sowohl vorne als auch hinten über große Fenster, die für ein sehr helles und lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

In der Küche, im Bad, im Gäste-WC und im Eingangsbereich sind Fliesen verlegt. Wohnzimmer, Essbereich, hintere Diele und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Badezimmer sind bis zur Decke gefliest.

Der Balkon ist mit hell marmorierten Bodenfliesen versehen.

Jedes Zimmer verfügt über einen Telefon- und Antennenanschluss.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Laminat

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt direkt am Elbroichpark, in der ehemaligen Henkelsiedlung. Sie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten in Holthausen und Wersten sind schnell erreichbar. Zur Uni braucht man mit dem Fahrrad 12 Minuten, mit dem Auto nur 6 Minuten.

Es besteht die Option, die vom Vormieter zu übernehmen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Fernwärme

Trosdorff Immobilienbetreuung KG

Heinrich-Hertz-Stra­ße 16, 40699 Erkrath-Unterfeldhaus

­Tel 8888 888 88 88 Fax 88888 8888888

trosdorff-immobilien­t-online.de

8888888888888888888888;obilien.de

AG Wuppertal HRA 24266 USt-IdNr.: DE 888888888

Geschäftsführender Gesellschafter: Michael Trosdorff

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 66 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr: 2003

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 888888