3.5-Zimmer-Wohnung in Essen-Burgaltendorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Essen-Burgaltendorf bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67.5 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die sowohl gemütliche Rückzugsorte als auch gesellige Bereiche schafft.

Sondern auch das exklusive Wohnumfeld und eine angenehme Hausgemeinschaft werden Sie hier glücklich machen.

Absolutes Highlight ist die direkt am Haus gelegene Garage, welche zusätzlich für nur 70,00 EUR im Monat gemietet werden kann.

Doch das ist längst nicht alles,
auch der traumhafte große Gemeinschaftsgarten ist ein absoluter Hingucker.

Hier finden Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag garantiert erholsame Stunden, um neue Energie zu sammeln.

Auch für das kleine Familienglück ist diese Wohnung hervorragend geeignet.

Durch die Wohnungseingangstür erreichen Sie über die große Wohndiele ganz leicht alle Räume. Wunderbar, dass sich hier eine große Abstellkammer und ein großer Einbauschrank befindet. Die Abstellkammer ist perfekt zum Verstauen für all Ihre Einkäufe und Putzutensilien. Und der Einbauschrank bietet Ihnen noch mehr Möglichkeiten, nicht nur im Schlafzimmer Ihre Kleidung unterzubringen.

Das Tageslichtbad, der Küchenraum, sowie ein Schlafzimmer liegen nach hinten hinaus. Ein besonderer Vorteil für Sie, weil Sie hier aus keinen ruhestörenden Straßenlärm mitbekommen. Von dort aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den ruhigen Hinterhof und Gemeinschaftsgarten.

Das Badezimmer ist ein echtes Highlight:

Stellen Sie sich vor, wie schön es sein kann, nach einem langen Tag in der Badewanne zu liegen und die Seele baumeln zu lassen oder wenn es mal schnell gehen muss, steht eine separate Dusche gleich zur Seite.

Zusätzlich sorgt ein Fenster für Tageslicht im Badezimmer, was nicht nur die Stimmung hebt, sondern auch für eine angenehme Frischluftzirkulation sorgt.

Die Küche bietet Ihnen Platz für eine Küchenzeile und einen Esstisch.

Das Wohnzimmer und ein weiterer Raum liegen vom Wohnungseingang kommend rechts, nach vorne zur Straße hinaus.

Das moderne Eichenparkett in Würfeloptik und der Keramikfliesenboden machen die Wohnung noch gemütlicher.

Sie möchten gerne im schönen Burgaltendorf leben?
Ihnen ist eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft sehr wichtig?

Dann sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns schon jetzt darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Besondere Merkmale

+ Wohnung im 2. Obergeschoss
+ Garagenplatz für nur 70,00 Euro im Monat direkt am
Haus gelegen
+ Ruhige Hausgemeinschaft
+ Mittelgroßer Küchenraum
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Große Abstellkammer
+ Großer Einbauschrank
+ Großer Gemeinschaftsgarten
+ Ruhige Wohnlage in Burgaltendorf
+ Deckenventilator im Schlafzimmer
+ Platz im Keller für Waschmaschine und
Wäschetrockner
+ Großer Trockenraum

+ Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten

Ob als berufstätiges Paar, oder als alleinstehende Person, Sie werden sich hier rundum wohlfühlen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2024

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €

# Lagebeschreibung
Lage

Am Rande der Stadt, süd-östlich gelegen, bietet Ihnen der beliebte Stadtteil Burgaltendorf erholsames wohnen.

Burgaltendorf überzeugt nicht nur mit seiner lockeren Bauweise, sondern lässt Naturliebhabern, die gerne stadtnah wohnen und dennoch viel Wert auf Ruhe legen, das Herz höher schlagen.

Der Burgaltendorfer Ortskern verläuft an der Alten Hauptstraße entlang. Hier laden Cafés, kleine Boutiquen und weitere Geschäfte zum entspannten Shoppen ein.

Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu erreichen. ALDI erreichen Sie in nur ca. 2 Gehminuten. Über die nahe gelegene Bushaltestelle, erreichen Sie mit dem Bus die Essener-Innenstadt in nur ca. 20 Minuten.

Für alle Naturliebhaber lädt die Ruhr sowie der Baldeneysee zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

# Sonstiges
Energieausweis liegt vor.

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Ausweisart: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 118 kWh/(m²*a)
Gültigkeit: 28.04.88888 88888.2031

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Sonstiges:
Tiere auf Anfrage,
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.

Impressum
Ramona Buchwald Immobilienmaklerin
Bredeneyer Str. 2b
45133 Essen
Tel: 8888 8 88 888888
E-Mail: infobuchwald-immobilien.de

Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung, verliehen in der Bundesrepublik Deutschland

Berufsrechtliche Regelung:
§ 34 c Gewerbeordnung, zu finden unter 88888888888888888888888888

Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Essen
Stadtamt 32
45121 Essen

Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer für Essen, Mülheim an der Ruhr, Oberhausen zu Essen
Am Waldthausenpark 2
45127 Essen

Verantwortlicher i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV

Ramona Buchwald
Bredeneyer Str. 2b
45133 Essen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 118 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.04.2021
Gültig bis: 8888888888
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Essen Burgaltendorf