Attraktive 1-Zimmerwohnung mit Balkon & Einbauküche

Die 1-Zimmer Wohnung steht ab sofort zur Vermietung. Helle Räumlichkeiten & eine ideale Aufteilung sprechen für diese Wohnung.Die Wohnung liegt im Hochparterre & verfügt neben dem Wohn-& Schlafbereich über eine große, einladende Küche.Highlight der Wohnung ist sicherlich der Balkon mit Morgensonne & Blick in den Gemeinschaftsgarten.Hier lassen sich entspannte Stunden & Ruhe genießen. Das Haus überzeugt mit einem sehr gepflegten Zustand. Nachdem Sie die Immobilie betreten &wenige Treppenstufen hinter sich gelassen haben, stehen Sie vor der Wohnungseingangstür. Der kleine, aber durch den eingebauten Haushaltsschrank gut nutzbare Flur ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gehen alle Räumlichkeiten ab. Geradeaus befindet sich das hell geflieste, innenliegende Badezimmer mit Badewanne.Rechter Hand betritt man den Wohn-und Schlafbereich. Abgerundet wird diese Wohnung durch die großzügige Küche,die man auch als 2.Zimmer nutzen kann.Die moderne Einbauküche ist ums Eck gebaut. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Zudem gibt es auch hier einen praktischen Vorratsschrank. Der Balkon geht von der Küche ab, so dass man hier mit Gästen schöne Abende genießen kann.Die Wohnung bietet sich idealerweise für Studierende sowie Pendler an.
Bevorzugt wird diese Wohnung mit der aktuellen Möblierung vermietet.(Möbelübernahme gegen eine Übernahmegebühr.)Alle Gegenstände sind in einem gepflegten Zustand.Vorteil hierbei ist sicherlich auch,dass die Wohnung somit schnell bezogen werden kann.
•Heizkosten sind in der Warmmiete inbegriffen.

LAGE
Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend in Humboldt-Gremberg,angrenzend an Deutz.
Die Wohnung ist daher u.a. bestens für Studierende der TH Deutz geeignet.Die Hochschule erreicht man fußläufig in einigen Minuten.In der direkten Umgebung finden Sie zahlreichen Einzelhandel wie z.B.diverse Supermärkte, Banken,Restaurants & Cafés.Die Anbindung der Wohnung ist ideal. Neben einigen Busverbindungen ist die S-Bahn Haltestelle Trimbornstraße nur einen Kilometer entfernt.Die KölnMesse & der Bahnhof Deutz sind beispielsweise in ca. 5 Minuten mit dem Bus erreicht. Bis zum Hauptbahnhof sind es keine 10 Minuten mit der S-Bahn.

Ausstattung
Rollläden in allen Räumlichkeiten
Badezimmer mit Badewanne
Balkon mit Ost Ausrichtung und Blick in den Gemeinschaftsgarten
Waschkeller
Fahrradraum
Öffentliche kostenlose Parkplätze findet man entlang der Straße & auch eine große Parkfläche ist direkt am Haus.

Gerne soll die aktuelle Möblierung übernommen werden:
Esstisch mit Stühlen
Weißer Kleiderschrank im Wohn-und Schlafbereich
Fernseher
Sofa
Couchtisch
Zwei Sideboards
Bett und neue Matratze
Regal
Kommode im Flur
Balkontisch mit Stühlen & Sonnenschirm
Staubsauger,Bügelbrett etc.
Diverses Küchengeschirr & diverse Töpfe

Die vorausgesetzten Unterlagen:
Schufa Auskunft,
Vorvermieterbescheinigung,
Mieterselbstauskunft,
3 letzten Gehaltsnachweise,
Für Studenten:
Elternbürgschaft und Studiennachweis