Objektbeschreibung

Sie suchen Ihr attraktives Investment im schönen Köpenick? Nur einen Kilometer vom traumhaften Müggelsee?

Dieses fantastische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 im Ortsteil Rahnsdorf des Bezirks Treptow-Köpenick ist Ihre nächste Kapitalanlage.

Die praktischen Grundrisse der 6 Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: je 2 Wohneinheiten mit 76qm Wohnfläche, je 2 Wohneinheiten mit 88qm Grundfläche und je 2 Wohneinheiten mit 109qm Grundfläche.

Die Wohnungen verfügen über eine Terrasse mit Gartenblick im Erdgeschoss, sowie über Erker bzw. Balkone im Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus ist an sympathische Mieter vermietet, die akktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 67.000,- €.

Der Gesamtzustand des Objekt ist gepflegt und die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und großflächigen Fenstern ausgestattet.

Auch die Tesla.-Fabrik Grünheide ist in 15 Minuten gut zu erreichen, sodass die Wohnlage für Mitarbeiter von Tesla sehr attraktiv ist.

Habe ich Sie neugierig gemacht? Ich freue mich auf Ihren Anruf: Linda Seutter

0171 582 1483

linda.seutterimmosky.com

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift,

Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Der Energieverbrauchswert beträgt 170,90 kWh/(m² a), Energiekennwert F. Wesentlicher Energieträger: Gas.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 962 m²

Nutzfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung

Berlin-Rahnsdorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin-Köpenick. Besonders die gute Anbindung, die Nähe zur Natur und zum Müggelsee, sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und belebten kleinen Straßen machen die Gegend so beliebt bei Paaren und Familien.

Wassersportler und Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 170 kWh / ( m².a )

kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6547826