DIE SUCHMASCHINE FÜR PRIVATE UND PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN

German

Haus - 86554 Bayern - Pöttmes - 145 m2  

Kaufpreis € 470000

von Flatbee vor 2 Tagen gefunden | vor 3 Stunden auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: +19% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+19%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Einfamilienhaus in Pöttmes

Beschreibung





Das Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche ist teilrenoviert.
Die Grundstücksfläche beträgt 333 m². Das Haus ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, die Küche, Bad und ein Gäste WC.
Im Anbau ist ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer. Die Dächer sind gedämmt.
Die Fenster sind teilweise erneuert.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl Zentralheizung, in HWR und Bad/Dusche als thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Außerdem verfügt es über eine Solaranlage für Warmwasser.
Die Küche verfügt über den Anschluss an den Edelstahl-Aussenkamin zum Betrieb eines Kaminofens.

Vom Wohnzimmer aus betritt man die überdachte Terrasse. Zwischen den beiden Anbauten befindet sich ein kleiner Hinterhof, vor dem Haus ein Garten. Zum Haus gehört eine Garage.

Die Lage ist vor allem für eine Familie optimal. Die Grund-/Mittelschule liegt unmittelbar daneben, Kindergarten in ca. 200m Entfernung. Die Schulbushaltestelle für die weiterführenden Schulen in Schrobenhausen oder Aichach befindet sich in kurzer Entfernung. Ortszentrum und Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Trotz der zentrumsnahen Lage liegt das Haus in einer ruhigen Anliegerstraße.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, von Pöttmes gibt es direkte Busverbindungen nach Augsburg, Neuburg, Aichach und Schrobenhausen.

Der Energieausweis aus 2007 ist angehängt, ein neuer Energieausweis ist in Arbeit.
Es wurde eine Holzschutzmittelaltlastenuntersuchung gemacht. Die Probe war unbelastet.

Das Haus ist sofort frei.
Der Verkauf ist provisionsfrei vom Eigentümer.



PROVISIONSFREI