Objektbeschreibung

Insgesamt entstehen 54 Wohneinheiten, 51 im Neubau und drei im Bestandsgebäude. Je nach Lage im Objekt dürfen sich die Bewohner über eigene Gartenbereiche, Balkone oder Dachterrassen freuen. Fußbodenheizung, hochwertige Badausstattung, Parkett, offene Küchen, Tiefgaragenstellplätze, Fahrrad- und Kinderwagenräume zählen ebenso zum exklusiven Ambiente des Wohnquartiers.

Nachfrageorientierte Grundrisse, eine gehobene Ausstattung sowie lichtdurchflutete Fensterfronten schaffen für viele individuelle Lebensmodelle ein wertiges Zuhause. Von der 1-Zimmer-Wohnung für Singles über die 2- bis 3-Raum-Wohnungen für junge Paare oder Senioren bis hin zu 5-Zimmer-Wohnungen für Familien - das RIUS CARRÉ ist der perfekte Ort für jeden Lebensabschnitt.

Ausstattung

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  gehobene Ausstattung

  
  


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  Einbauküche vorhanden

  
  


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  Eichenparkettdielen

  
  


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  Fußbodenheizung in allen Räumen mit seperater Steuerung

  
  


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  moderne Einbauküche vorhanden (Fabrikat Nobilia mit Geräten von Bosch)

  
  


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  2 Bäder, ein Bad mit Wanne und Dusche (bodengleich) und ein weiteres Duschbad

  
  


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  Fenster mit Dreifachverglasung

  
  


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  gespachtelte Wände

  
  


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  elektrisch Verschattung für alle Fenster mit Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen

  
  


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  Video-Haussprechanlage

  
  


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  großformatige und hochwertige Boden- und Wandfliesen

  
  


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  hochwertige Badausstattung von Hansgrohe

  
  


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  großzügiger Balkon

  
  


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  über 100 Fahrradabstellplätze

  
  


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  Tiefgaragenstellplatz Nr. 72 für 75 €/mtl.

  
  


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  1 Jahr Mietbindung

  
  


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  Tierhaltung nicht gestattet

  
  

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

Lagebeschreibung

Anger-Crottendorf ist ein lebendiger Stadtteil im Osten von Leipzig, der eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. Das Viertel zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtzentrum aus, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. In den letzten Jahren hat Anger-Crottendorf eine positive Entwicklung durchlebt, geprägt von Sanierungen historischer Altbauten und modernen Neubauten.

Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants und kleinen Boutiquen. Besonders beliebt ist die Nähe zum Lene-Voigt-Park, der eine grüne Oase für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten darstellt. Familien profitieren von einer Auswahl an Kitas, Schulen und Spielplätzen, während Berufspendler die gute Anbindung an den Hauptbahnhof und die Autobahn schätzen. Kulturelle Angebote und alternative Szenen haben in Anger-Crottendorf zunehmend Fuß gefasst, was den Stadtteil besonders für junge Leute und Kreative attraktiv macht.

Zudem gibt es eine stetig wachsende Auswahl an Cafés, Bars und Veranstaltungsorten, die zur lebendigen Atmosphäre beitragen. Dank der Entwicklung neuer Wohnprojekte bleibt der Stadtteil weiterhin spannend für Investoren und Wohnungssuchende. Insgesamt verbindet Anger-Crottendorf urbanes Flair mit einer angenehmen Nachbarschaft und guter Lebensqualität.Entfernungen:

Kindergarten 0,9 km

Grundschule 1 km

Realschule 0,9 km

Gymnasium 0,5 km

Autobahn 7,8 km

Zentrum 2,8 km

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 19.3.2035.

Endenergiebedarf beträgt 49.80 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter 88888888888888888888888

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und nach Besten Wissen erstellt werden. Etwaige Fehler können jedoch nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Zudem gelten alle Angaben und Preise stets nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Zwischenverkauf/-vermietung sind nicht ausgeschlossen.

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: FERN

Endenergiebedarf: 49.8 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Gültig bis: 8888888888

Baujahr: 2024

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 65235_29_