Einfamilienhaus m. Einliegerwohnung, 2018 renoviert, ruhig+zentral in 90453 Nürnberg-Katzwang

Renoviertes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (2 separate Wohnungen, gesamt 169 qm) in Neu-Katzwang mit neuer Gasheizung (Einbau 2018) und pflegeleichtem, schönem eingewachsenem Garten (522 qm) inkl. uneinsehbarer Pergola/Terrasse und Garage. Ehepaar mit Kindern (EG) und/oder Grosseltern (OG) können es sich hier richtig gemütlich machen. Alles mit Rauhfaser tapeziert, Hausflur weiss gestrichen. Neue helle Vinylböden im Parkettdesign, in Küche und Bad im EG helle Vinyl-Fliesen. Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas, Kabelanschluss rechnen Sie direkt mit Ihrem Lieferanten ab) plus Versicherung, Grundabgaben, Wartung etc. Gärtnerkosten (Herbstschnitt oder Sie machen es selbst). EG 100 qm mit 3 Zimmern und 1 Durchgangszimmer: helles Wohnzimmer mit West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche mit Einbauküche (muss nicht bleiben), Esszimmer oder Arbeitszimmer, Bad mit Fenster, Dusche und Toilette sowie Gäste-WC (teilweise Holzdecken, Esszimmer bzw. Büro mit Parkett) . Einliegerwohnung im OG 69,5 qm mit 2,5 Zimmern und ein Durchgangszimmer: mit Schrägen teilw. mit Holz verkleidet: helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer/Büro (Durchgangszimmer), Küche, neu gefliestes Dusch-Bad mit Fenster und Toilette, kleines Zimmer/Ankleidezimmer/Gästebett Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Helle, große Räume: Alles mit Rauhfaser tapeziert; Helle Vinylböden im Parkettdesign, in Küche und Bad im EG helle Vinyl-Fliesen. Neue Gasheizung (Einbau 2018), Energiegutachten = 165,5 khW, F Im EG eine Einbauküche. OG: neu gefliestes Bad. Eingewachsener, schöner Garten, teilweise blickfrei. Garage und Stellplatz. Große Garage mit elektr. Rolltor und Reparaturgrube und Abstellmöglichkeiten, Stellplatz vor Garage für 2 Autos vorhanden. Kellerräume: Werkstatt mit Werkzeug, Waschküche mit Spüle und Herd, Raum mit Gefrierschrank und -truhe, Getränkekeller. Extra von aussen begehbarer Kellerraum mit Gartengeräten und Rasenmäher sowie Kehrmaschine vorhanden.