Objektbeschreibung

In Berlin Steglitz erwartet dich ein außergewöhnliches Fertighaus von Living Haus, das sich ganz nach deinen Wünschen gestalten lässt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 184,60 m² und einem großzügigen Grundstück von 1375 m² bietet dieses Mehrgenerationenhaus mit klassischem Satteldach Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die neun Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen, wobei vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer idealen Komfort bieten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit Einliegerwohnung - die zwei Wohneinheiten sind geschickt unter einem Dach vereint und schaffen durch Erker und Giebel eine helle, freundliche Atmosphäre.

Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, um dein Traumhaus perfekt abzurunden. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und begeistert mit modernster Technik sowie ästhetischem Design - rechtzeitig zum Einzug bereit, damit du sofort loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du stets den Überblick über dein Bauprojekt; alle wichtigen Informationen sind digital zugänglich.

Dank des I-KON-Systems wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet. Es handelt sich um ein Effizienzhaus 55, das lediglich 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dies wird durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht.

Das exklusive Zuhause-Darlehen ermöglicht dir die Finanzierung deines Traumhauses zu attraktiven Konditionen mit staatlicher Förderung. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Du kannst sicher sein, dass alles optimal abgestimmt ist.

Für den Innenausbau bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung durch Experten, sodass du in drei Tagen zum Profi wirst und dein Zuhause selbst gestalten kannst.

Ausstattung

Mit der Safety-First-Garantie von Living Haus erhältst du ab Auftragsbestätigung eine 18-monatige Festpreisgarantie, die Preissicherheit in volatilen Zeiten bietet. Sollten die Baukosten sinken, profitierst du ebenfalls davon. Der umfangreiche Versicherungsschutz umfasst essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz bei unvorhergesehenen Ereignissen.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das attraktive Zuhause-Darlehen erleichtert: Bis zu 250.000 Euro stehen dir zur Verfügung - oft zu einem Zinssatz unter dem Marktniveau. Das Living Haus Bauherren-Cockpit sorgt für Transparenz: Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Unterlagen und Terminplanung sind nun digitalisiert.

Dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du auf höchste Standards. Eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes gibt dir zusätzliche Sicherheit.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der Auswahl deiner Materialien. Auch die professionelle Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten gehören zum Leistungspaket dazu.

Das klimafreundliche Konzept umfasst eine PV-Anlage mit Speicherbatterie für Eigenstromerzeugung sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten - einschließlich Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen.

Erlebe den hohen Vorfertigungsgrad deines Hauses mit geschlossenen Wänden für einen effizienten Bauprozess - ob Bodenplatte oder Keller: Alles aus einer Hand im Vertrag geregelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern zudem den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching: Drei Tage lang zeigen Profis dir den Innenausbau deines Hauses Schritt für Schritt.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1375 m²

Nutzfläche: ca. 184,60 m²

Lagebeschreibung

Berlin Steglitz ist ein begehrter Stadtteil, der sich besonders für Familien eignet dank seiner hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen wie dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz. Bildungseinrichtungen wie das Fichtenberg-Gymnasium oder die Grundschule am Insulaner bieten erstklassige Bildungsangebote für Kinder jeden Alters.

Für deine täglichen Einkäufe steht dir eine Vielzahl von Supermärkten zur Verfügung - vom Bio-Supermarkt bis hin zu großen Einkaufszentren wie den Schloss -Arkaden, wo du alles Notwendige findest. Medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärztehäuser und Kliniken gesichert; das bekannte St.-Joseph-Krankenhaus beispielsweise liegt nicht weit entfernt.

Freizeitangebote sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Insulaner lädt zu Spaziergängen ein oder besuche eines der vielen Cafés und Restaurants entlang der Schloßstraße - hier kommt jeder auf seine Kosten! Für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Angebote vom Fitnessstudio bis zum Tennisclub.

Verkehrstechnisch ist Steglitz optimal angebunden: Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) bringt dich schnell ins Zentrum Berlins oder andere Bezirke; mehrere Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen machen Mobilität einfach. Auch die Autobahn A103 bietet Pendlern kurze Wege ins Umland oder weiter entfernte Ziele.

Entdecke die Vorteile dieses lebendigen Stadtteils - eine perfekte Mischung aus Urbanität und Natur.

Sonstiges

Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis inkludiert und wird ohne zusätzliche Provision einem Living Haus-Bauherren bereitgestellt.Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden; hierzu beraten wir Sie gerne.Wir bieten interessante Finanzierungsmöglichkeiten zur Beantragung aller Fördermittel.Die dargestellten Hausabbildungen können Extras zeigen welche nicht im Kaufpreis enthalten sind.Gute Beratung ist essenziell: Wir analysieren gemeinsam eure Vorstellungen,Wünsche & Bedürfnisse um gemeinsam das passende Living-Haus für euch zu finden.Bei Interesse kontaktieren ihr mich bitte zwecks kostenlosem unverbindlichem Beratungstermin unter 017656817922.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30364-18351