Hausprojekt:

Unser letzter Spross aus der Bauhausfamilie ist ein kleines Raumwunder und interpretiert die Bauhausarchitektur neu, kubistisch mit viel Licht durch bodentiefe Glaselemente. 2 Kinderzimmer mit Kinderbad und ein Elternbereich mit Ankleide und Bad bieten ein vollwertiges Hauskonzept auf nur 180 m².

Sie treten ein. Es begrüßt Sie eine geräumige Diele mit großzügiger Treppe. Links finden Sie das Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit Dusche. Gerade zu geht es zum Wohnbereich mit großem Hebe-Schiebe-Element. Daneben die geräumige Küche mit Essplatz und dahinter liegendem HWR. Durch das Hebe-Schiebe-Element gelangen Sie zur überdachten Terrasse, die Ihnen auch bei einem warmen Sommerregen das Verweilen an der frischen Luft ermöglicht. Unter der Treppe befindet sich noch ein Abstellraum.

Von der Diele gelangen Sie über die Vollholztreppe zum Obergeschoss. In der hellen Galerie angekommen gelangen Sie rechts zum Elternreich. Schlafzimmer, Ankleide und ein großes Bad. Was will man mehr. Auf der linken Seite befinden sich die beiden Kinderzimmer und das separate Kinderbad. Abgerundet wird das Kinderreich mit Zugang zu den Balkonen.

Ihnen gefällt das Haus, Sie wünschen aber Änderungen am Grundriss? Oder gar ein ganz anderes Haus?

Rufen Sie uns gleich an.

Ausstattung:

Inklusive:

- Edelputzfassade

- ökologische Luft-Wärmepumpe von Vaillant

- Bodenplatte inklusive Erdbau

- Betonflachdach

- Aluminium-Hauseingangstür zertifiziert RC2

- 3-Scheiben-Isolierverglasung

- RC2-Sicherheitsbeschläge

- Lichtkuppel in der Galerie

- Premium Elektroarbeiten

- Premium Sanitärobjekte und Armaturen

- Zirkulationsleitung für Warmwasser

- Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss

- Bad und Kinderbad

- Massive geschlossene Holztreppe

- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

- Separates Ankleidezimmer

- Großzügiger Hauswirtschaftsraum

- Verflieste Ablagen hinter Waschtisch und WC

- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC und Bad, Materialpreis 40 €/m²

- Wandfliesen in Bädern und im Gäste-WC, Materialpreis 40 €/m²

- zuzgl. Fußbodenbelag Ihrer Wahl

- zuzgl. Malerarbeiten Ihrer Wahl

Weitere Ausstattung ganz individuell planbar.

Lage:

Top-Grundstück in Lichtenrade. Das Grundstück liegt ruhig in einer Seitenstraße einer schönen Wohngegend mit Süd-Ost-Ausrichtung. Gute Infrastruktur, Einkaufen, Entspannung und Schulen. Alles in unmittelnarer Entfernung vorhanden.

Rufen Sie gleich an und Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die Kosten:

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück und unser Haus Ludwigsfelde auf Bodenplatte, inklusive der oben beschriebenen Ausstattung.

Die Erwerbsnebenkosten:

Grunderwerbsteuer 6 %: 29.700 €

Notar 2 %: 9.900 €

Makler 7,14 %: 35.343 € (nur auf den Grundstückspreis in Höhe von 495.000 €). Der Grundstückskaufpreis kann noch verhandelt werden.

Die Baunebenkosten:

ca. 45.000,- für Erschließung, Vermesser, Erdabfuhr, Gebühren, usw.

Abriss und Baureifmachung

kleiner Bungalow, ca. 20.000 €.

Unsere Leistung:

Aye-Bau das Premium Haus!

Aye-Bau hat einen ausgezeichneten Bonitätsindex. Das bedeutet für Sie Sicherheit! Gerade in unsicheren Zeiten.

Wir bauen „Stein auf Stein“. Alle Wände und Decken werden massiv erstellt. Das bedeutet für Sie einen hervorragenden Schallschutz und eine hohe Wertbeständigkeit.

***Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung***

Sie erhalten eine Festpreisgarantie.

Sie erhalten eine Bauzeitgarantie.

Wir beraten Sie gern bei der Realisierung Ihres Traumes, rufen Sie uns heut noch an!

Ihr persönlicher Ansprechpartner bei Aye-Bau:

Dipl. Kfm. Florent Mayer

Büro: 033203-862326

Mobil: 0174-9713244