Objektbeschreibung

Dieses Neubauprojekt aus dem Jahr 1988 besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, die an die Bugform von Schiffen erinnert und dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die klare Linienführung und die durchdachte Bauweise schaffen ein zeitloses Design, das bis heute überzeugt.

Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen, während der barrierefreie Eingang die Nutzung des Gebäudes für alle Bewohner uneingeschränkt ermöglicht. Beheizt wird das Objekt effizient über eine Zentralheizung, die für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen sorgt.

Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre funktionalen Grundrisse und großzügige Raumaufteilung aus. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Einige Einheiten verfügen zudem über Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten.

Ein weiteres Highlight ist die solide Bauqualität des Gebäudes, die bis heute den Anforderungen an modernes Wohnen gerecht wird. Hier treffen ansprechendes Design und Komfort aufeinander – ein ideales Zuhause für verschiedenste Wohnbedürfnisse.

Ausstattung

Dieses wunderschöne 4 Zimmer-Penthouse im 6. Obergeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Einheit ist bequem über den Personenaufzug erreichbar und bietet höchsten Wohnkomfort.

Highlights der Einheit:

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  Insgesamt 4 schöne, helle Zimmer!

  
  


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  Eine großzügige Terrasse und ein weiterer Balkon bieten Platz zur Erholung.

  
  


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  Eleganter Parkettboden schafft ein stilvolles Wohnambiente.

  
  


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  Ein modernes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC stehen zur Verfügung.

  
  


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  Der geräumige Eingangsflur mit Garderobenbereich sorgt für einen ansprechenden Empfang.

  
  


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  Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl.

  
  


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  Zum schönen Wasser sind es nur ca. 5 Gehminuten!

  
  


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  Beheizt wird die Einheit über eine Zentralheizung.

  
  


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  Verfügbarkeit: Ab dem 1. Februar 2025 VB

  
  


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  Optional: Tiefgaragenstellplatz – derzeit besteht jedoch eine Warteliste.

  
  


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  Kaution: 3 Monatskaltmieten.

  
  

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Weitere Angaben

Verfügbar ab: 1.02.2024/ VB

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 3.277,74 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Tegel, einem der gefragtesten Wohngebiete im Nordwesten der Stadt. Tegel vereint urbanes Leben mit erholsamer Nähe zur Natur und ist besonders bekannt für seine unmittelbare Lage am Wasser. Der nahegelegene Tegeler See sowie die weitläufigen Wald- und Parkanlagen bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren, Joggen oder Wassersport. Insbesondere in den wärmeren Monaten wird die Region zu einem echten Naherholungsparadies.

Die Umgebung punktet durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, kleine Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte sind schnell zu Fuß erreichbar. Für ausgedehnte Shopping-Touren lädt das nahegelegene Tegel-Center ein, das mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt.

Ein breites kulinarisches Angebot sorgt für Vielfalt – von urigen Cafés und regionalen Gaststätten bis hin zu internationalen Restaurants. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und das aktive Vereinsleben machen Tegel zu einem lebendigen und familienfreundlichen Wohnort.

Das Bildungsangebot in der Gegend ist umfangreich: Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch Sportvereine und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sind hier reichlich vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, U-Bahnstationen sowie die nahegelegene S-Bahn gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu anderen Bezirken. Die Stadtautobahn ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt, was Pendlern eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht. Zudem bietet der nahegelegene Flughafen kurze Wege für Geschäftsreisende oder Reiselustige.

Zusammengefasst überzeugt die Lage durch ihre perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Flair. Die Nähe zum Wasser, kombiniert mit der hervorragenden Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten, macht Tegel zu einem der attraktivsten Wohnstandorte in Berlin.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 101,7 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 13.03.2024

Gültig bis: 12.03.2034

Baujahr: 1988

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8888888