Dachgeschosswohnung (2 ZKB) 57072 Siegen (Nähe IKEA)

Hallo,

zu vermieten ist eine Dachgeschosswohnung in einem ruhigen 6-Parteien-Haus in Familienbesitz. Das Dachgeschoss wurde vor kurzer Zeit umfassend saniert und ist in einem sehr guten Zustand.

Die Grundfläche beträgt 68 qm. Die Wohnfläche ca. 40 qm.

Die Küche gehört der aktuellen Mieterin und sie nimmt die Küche beim Auszug mit. Die Wohnung wird generell unmöbliert übergeben. Also wird die Wohnung bei Einzug komplett leer sein.

Kaltmiete 450 €.
Nebenkosten 150 €.
Warmmiete 600 €.
Kaution 1350 €.
In den Nebenkosten enthalten sind die fixen Nebenkosten (Versicherungen, Grundsteuern usw.) und die variablen Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser, Internet (50 Mbit/s)). Abgerechnet wird normalerweise zu Jahresanfang. Die Werte sind von 2024, nachvollziehbar und realistisch, sodass es bei normaler Nutzung nicht zu einer Nachzahlung kommen dürfte.

Ein Auto-Stellplatz vor der Haustür hätte einen Aufpreis von 30 €. Ansonsten kann in ca. 30 m Entfernung zu jeder Zeit kostenlos geparkt werden. Da ist genug Platz - auch für Gäste.
Im Garten gibt es eine Sitz-/Grillecke und der Garten kann nach Absprache mitbenutzt werden.

Vor der Haustür ist eine Bushaltestelle; der Bus wäre in unter 10 Minuten im Zentrum. Die Autobahnauffahrt A45 ist nur wenige Minuten entfernt. Ein Edeka ist fußläufig erreichbar.

Keine Haustiere.
Nicht WG geeignet.
Interessenten, bei denen das Jobcenter (oder andere Behörde) die Miete übernehmen würde, können wir leider nicht berücksichtigen.

Von Interessenten brauche ich folgende Informationen:
1. vollständiger Name
2. Alter + Geschlecht
3. Beruf und Arbeitsverhältnis (ob unbefristet und seit wann beim gleichen Arbeitgeber beschäftigt)
4. monatliche Einkünfte über oder unter 2000 € (bei unter 2000 € trotzdem möglich, aber dann brauche ich bitte den genauen Betrag)
5. gewünschter Besichtigungstermin (am besten Mo+Di+Fr: 17-18 Uhr; sonst nach Absprache auch möglich)

Bei Rückfragen am besten hier kurz schreiben. Telefonisch bin ich schwerer zu erreichen, ist aber auch möglich unter 888 888 8888888.

Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar.