Objektbeschreibung

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in der Roedernallee in Berlin vereint den Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen eines modernen Dachausbaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie höchsten Wohnkomfort im Erstbezug und überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Links vom Eingangsbereich befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Folgt man dem Flur, erreicht man das erste Schlafzimmer sowie das gegenüberliegendes Badezimmer.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Von dem Wohnbereich gelangt man weiter in das zweite Schlafzimmer, welches sein eigenes Bad mit Tageslicht hat. Zahlreiche Dachfenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen ein besonders freundliches Ambiente. Zwei komplette Badezimmer – eines mit Badewanne und Dusche – bieten hohen Komfort.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien sowie eine moderne Ausstattung. Der Balkon kann während der Mietdauer aufgrund von zukünftig anstehenden Reparaturen nicht genutzt werden (siehe Fotos). Der Mietvertrag ist befristet auf 18 Monate.

Ausstattung

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche und großen Dachfenstern. Die hochwertige offene Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Das erste, direkt am Wohnbereich, ist mit modernen Fliesen versehen, bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und verfügt über einen Wasseranschluss. Das zweite Badezimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist, hat einen zusätzlichen Zugang zum Balkon und wird durch Tageslicht erhellt.

In der gesamten Wohnung sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und elegante Atmosphäre.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.04.2025

Objektzustand: Erstbezug

Lagebeschreibung

Die Lage in der Roedernallee in Berlin-Reinickendorf bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist hervorragend – mit der S-Bahn oder dem Auto erreicht man das Zentrum in kurzer Zeit. Auch der nahegelegene Schäfersee sowie der Volkspark Schönholzer Heide laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen mit historischem Flair in einer attraktiven Lage verbinden möchten.Entfernungen:

Kindergarten 0,5 km

Grundschule 0,8 km

Realschule 1,2 km

Gymnasium 2 km

Autobahn 3 km

Zentrum 6 km

Sonstiges

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Es betreut Sie:

Til Bamberger

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-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (888888888888888888)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT

Endenergiebedarf: 127.5 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 8888888888

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1895

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: IY451