TOP RENOVIERT – 1-Zimmer-Renditekracher (>5 %) in begehrter Lage

Das hier angebotene Apartment befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in München Berg am Laim. Die Wohnung ist neu renoviert. Hierbei wurde im Schlaf-/Wohnraum ein hochwertiger Vinylboden mit integrierter Trittschalldämmung verwendet. Auch das Badezimmer wurde neu gestaltet und mit modernen, zeitlosen Feinsteinfliesen, einer neuen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss versehen. Selbstverständlich wird auch eine neue Küche samt Geräten installiert. Der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz (Duplex) und das Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Wohnung hat einen französischen Balkon zur Straßenseite. Zudem ist die Wohnung an einen zuverlässigen und solventen Mieter vermietet, der zum 01.12.2024 in die Wohnung neu einzieht. Die monatliche Kaltmiete beträgt 980,00 EUR (inkl. TG-Stellplatz, 4,8 % Rendite). Das Mietverhältnis und das Inventar werden vom Käufer übernommen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Fahrstuhl, Fliesen Bemerkungen: - Wohnungsgröße: 21,48 qm mit Diele und Wohnraum - Kellerabteil: ca. 3 qm - Duplex-TG-Platz - Fahrradkeller - Aufzug - Neue Einbauküche von Fa. Segmüller - Neues Bad inkl. neuer Wasserleitungen - Hochwertige Sanitärgegenstände - Neuer Waschmaschinenanschluss im Bad - Neuer FI-Sicherungskasten inkl. E-Check und zusätzlichen Steckdosen - Neue Fensterfront (2-fach verglast, Kunststoff, inkl. neuen Rollos) - Neue Türen und Türzargen Das Gemeinschaftseigentum: - Tiefgarage wurde 2018 aufwendig saniert - neue Gasheizung wurde 2021 installiert