Objektbeschreibung

Auf dem rund 50.000 Quadratmeter umfassenden Areal der ehemaligen Truman Plaza - zwischen Dahlem, Zehlendorf und Grunewald – realisierte die STOFANEL Gruppe das Fünf Morgen Dahlem Urban Village - ein Wohngebiet mit Apartments, Villen und Penthouses. Herz der Wohnanlage ist der künstlich angelegte See mit fünf Wasserarmen, die von Waldkiefern umsäumt sind. Auf den entstandenen Halbinseln wurden die Gebäude individuell in der der märkischen Seenlandschaft nachempfundenen Natur platziert. Die Anlage ist sehr durchdacht geplant worden und hat dafür u.a. 2012 den European Property Award für das beste Wohnprojekt Deutschlands erhalten.

Die zum Verkauf stehende exklusive Haushälfte bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt. Die Architektur verbindet stilvolle Eleganz mit höchsten Wohnansprüchen und schafft eine perfekte Balance zwischen Urbanität und Natur. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine offene, einladende Atmosphäre.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit malerischem Wasserblick.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Raum zur Erholung. Das Untergeschoss beherbergt Wirtschafts- und Abstellräume und bietet somit ausreichend Platz für Stauraum und Hauswirtschaft.

Ausstattung

• große Terrasse direkt am See


• Dachterrasse dreiseitig begehbar


• Holzboden


• Kamin


• bodentiefe Fenster


• vollausgestattete Einbauküche


• moderne Bäder


• Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus (50.000,00 EUR)

Weitere Angaben

Separate WCs: 1

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Bodenbelag: Parkett

Hausgeld: 234,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 280 m²

Nutzfläche: ca. 234,32 m²

Lagebeschreibung

Dahlem ist zweifellos einer der attraktivsten Berliner Stadtteile. Das grüne Viertel mit Dorfstruktur und sympathischem Ortskern ist seit langem die Wahlheimat von Spitzenpolitikern, Diplomaten und Top-Unternehmern. Auch die internationale Bildungselite, die an den umliegenden Instituten der renommierten Freien Universität beschäftigt ist, prägt das Viertel, das immer wieder von Parkanlagen aufgelockert wird und mit der Domäne Dahlem und dem Botanischen Garten zwei der unwiderstehlichen Sehnsuchtsorte der Stadt beherbergt. Der Grunewald mit seiner Seenkette befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Neben den schönen Wohnungen rund um den naturnahen See gibt es zusätzlich Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen, die alle Dinge des täglichen Bedarfs abdecken, u.a. (Bio-)Supermärkte, Café Wiener Konditorei, Fitness Club, Ärztehaus, Apotheke, Optiker, Service für betreutes Wohnen, Kita uvm. Die S-Bahn-Station Zehlendorf und der U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim gewähren eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Darüber hinaus verkehrt der Bus nach Zehlendorf und zum Kurfürstendamm. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es zahlreiche staatliche und private Schulen. Für die Freizeit gibt es zahlreiche Sportvereine und die Wälder rund um die Krumme Lanke und den Schlachtensee laden zu Wanderungen ein.

Energie

Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2558