Objektbeschreibung

Willkommen in deinem zukünftigen Domizil, einem beeindruckenden Zweifamilienhaus im malerischen Stadtteil Berlin Lichterfelde. Dieses architektonische Meisterwerk erstreckt sich über großzügige 206,53 m² Wohnfläche und bietet dir und deiner Familie insgesamt neun Zimmer auf zwei Etagen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Die beiden fast identischen Wohneinheiten sind perfekt für Mehrgenerationen oder zur Vermietung geeignet, wobei die zweite Einheit durch einen einladenden Balkon zusätzlichen Komfort bietet.

Die Living Haus Philosophie ermöglicht es dir, dein Traumhaus ganz nach deinen Wünschen zu gestalten. Mit der traumhaften Küche von Living Haus erlebst du Genuss pur - modernste Technik kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen passen sich deinem individuellen Grundriss an und werden rechtzeitig zum Einzug bereitgestellt.

Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du stets den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Mit der intuitiven App kannst du den Zeitplan einsehen, Dokumente verwalten und bleibst immer auf dem Laufenden. Stressfreies Bauen war noch nie so einfach!

I-KON - Intelligentes Bauen steht für nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein neues Heim wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik profitierst du von einem umweltfreundlichen Lebensstil.

Mit dem Zuhause-Darlehen sicherst du dir exklusive Finanzierungsangebote: Nutze bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz und profitiere von staatlichen Förderprogrammen.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung vom Boden bis zur Decke. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.

Dank unseres DIY-Ausbau-Coachings wirst du in nur drei Tagen zum Profi deines eigenen Innenausbaus! Unsere Experten stehen dir mit praxisnahen Tipps zur Seite, damit du dein Zuhause selbst gestalten kannst.

Ausstattung

Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung bist du mit unseren Safety-First-Garantien abgesichert: Eine 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor unerwarteten Preissteigerungen und bei sinkendem Baupreisindex wird auch dein Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sorgen für maximale Sicherheit während der Bauzeit.

Für deine Finanzierung bieten wir dir das Zuhause-Darlehen an: Bis zu 250.000 Euro oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die Living Haus Bauherren-App unterstützt dich durch direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und transparente Einsicht in alle relevanten Unterlagen.

Unsere DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische Standards. Mit einer 30-jährigen Garantie auf die Grundkonstruktion des Gebäudes sowie fünf Jahren Gewährleistung nach BGB bist du bestens abgesichert.

Zusätzlich gehören zu unserem Leistungspaket zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für eine optimale Gründung deines Hauses. Auch die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt.

Nutze unsere vorkonfigurierte I-KON-Lösung: Mit integrierter PV-Anlage samt Speicherbatterie deckst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst ab. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für effizientes Heizen und angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Verwirkliche dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Weitere Angaben

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 771 m²

Nutzfläche: ca. 206,53 m²

Lagebeschreibung

Berlin Lichterfelde ist der ideale Ort für dein neues Zuhause - ein Stadtteil voller Geschichte, Kultur und moderner Annehmlichkeiten. Hier findest du alles, was das Herz begehrt: Schulen wie das renommierte Goethe-Gymnasium bieten erstklassige Bildungsangebote für Kinder jeden Alters. Kindergärten sind zahlreich vorhanden und leicht erreichbar.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung - vom Bio-Markt bis zum großen Discounter ist alles vertreten. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls erstklassig organisiert; zahlreiche Arztpraxen sowie das bekannte St.-Joseph-Krankenhaus sichern eine umfassende medizinische Versorgung direkt vor Ort.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Der Botanische Garten Berlin lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte im Stadion Lichterfelde oder in einem der vielen Fitnessstudios aktiv werden können. Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse aus aller Welt - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.

Für Pendler ist die Anbindung optimal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Lichterfelde effizient mit dem Berliner Zentrum; mehrere S-Bahn-Stationen sowie Buslinien machen das Pendeln zum Kinderspiel. Zudem erreicht man schnell die Autobahn A100, was Reisen innerhalb Deutschlands erleichtert.

Familien, Naturliebhaber und Städter finden hier gleichermaßen ihr Glück - Berlin Lichterfelde vereint urbanes Leben mit ruhigem Vorstadtcharme.

Sonstiges

Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.

Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.

Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/56817922.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Anbieter-Objekt-ID: 30364-18462