Moderne Whg mit Blick ins Grüne!

# Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in bester Kiezlage in der Wilmersdorfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsmeile und Fußgängerzone Berlins.
Die Wohnung selbst ist sehr ruhig gelegen.

Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie die Wilmersdorfer Arcaden, Saturn, Rossmann und Karstadt sind in dieser lebhaften Straße zu finden.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen mit den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahnlinie U7 (Wilmersdorfer Straße), der S-Bahnhof Charlottenburg und der Buslinien 309, M49, X34 und X49.

# Ausstattung
Zur Anmietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG des Hauses (mit Aufzug).

Merkmale / Ausstattung:

- geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- eine große Balkon-Terrasse + ein Balkon
- zwei Schlafzimmer
- offene, hochwertigen Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG
- innenliegendes Bad mit Regendusche
- deckenhohe Einbauschränke
- stilvoller Sichtbeton an der Decke mit Deckenspots
- Raumhöhe ca. 3,00 m
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Keller zusätzlich anmietbar (ca. 6 m²)
- 24 Monate Mindestmietdauer

**Die Wohnung ist noch bewohnt steht ab dem 01.11.2024 zur Verfügung.**

Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Energieverbrauchskennwert: 88,9 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.11.2024
Objektzustand: neuwertig

Hinweis zur Kaution: € 7.865,25

# Sonstiges
Besichtigungstermine können Sie wie folgt anfragen:

Handy: 8888 8 88 88 888
oder
Büro: 888 8 888 88 88 8
oder
mail: dkeremschoenlife.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 88.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.03.2021
Gültig bis: 28.03.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 10941#s6Pvw