Objektbeschreibung

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Schon beim Frühstück gute Laune haben und das Abendessen in der eigenen geräumigen Küche zubereiten...

Die freundliche und attraktive 1,5 Zimmer-Wohnung sucht in naher Zukunft einen neuen Bewohner. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoß, die zur Zeit kernsaniert wird.

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Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

michael.tschirnerjuffernholz-gmbh.de

Ausstattung

• Baujahr 1974


• ca. 34,56 m²


• 
  
  
  
  3. Etage
  
  
  
  


• 1,5 Zimmer KDB


• Öl-Zentral-Heizung


• Badezimmer modernisiert


• neue Böden, neue Decken


• neue Elektrik


• neue Wohnungseingangstür


• neue Türen und Türzargen


• Infrastruktur ist hervorragend


• Kaltmiete 345,00 €/mtl.


• Nebenkosten inkl. Heizung 115,00 €


• Kaution, 3 Monatskaltmieten

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.04.2025

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Nutzfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Zollstraße 130, im Essener Stadtteil Bergeborbeck, in ruhiger und doch zentraler Wohnlage.

Bergeborbeck (auf Borbecksch Platt Berge genannt) ist ein nordwestlicher Stadtteil der Stadt Essen und in seinem Stadtbezirk der flächenmäßig mit Abstand größte, jedoch einwohnerschwächste. Begrenzt wird er von den Stadtteilen Vogelheim im Osten, Bochold im Süden, Borbeck, Gerschede und Dellwig im Westen sowie den Bottroper Stadtteilen Ebel und Welheimer Mark im Norden.

In direkter Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Fußläufig können Sie die Bahn und den Bus erreichen.

Die Autobahnauffahrten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Vor dem Haus sind zahlreiche Parkmöglichkeiten.Entfernungen:

Kindergaerten 0,9 km

Grundschule 1 km

Realschule 2,8 km

Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km

Gymnasium 2 km

Flughafen 33,3 km

Autobahn 2,5 km

Bus 0,4 km

Zentrum 2,5 km

Sonstiges

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Für den Mieter ist die Vermittlung provisionsfrei.

Eine Mietkaution von 3 Monatskaltmieten wird erhoben.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Energieverbrauch: 124.6 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 8888888888

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: MH745