Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 99,95 m² große Wohnung wird zur Miete angeboten und steht ab dem 01.09.2025 für mindestens 12 Monate zur Verfügung. Sie bietet eine perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und stilvollem Design.

Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fenstern eine angenehme Helligkeit in den Raum bringt und von der Loggia einen herrlichen Blick ins Grüne gewährt. Der offene Raum ist ideal zum Entspannen und Verweilen und schafft eine behagliche Atmosphäre.

Die charmant, gut ausgestattete Einbauküche ist ein wahres Highlight für leidenschaftliche Hobbyköche. Sie verfügt über hochwertige Küchenutensilien, moderne Elektrogeräte und ausreichend Stauraum, um alle Kochwünsche zu erfüllen.

Die drei Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre Helligkeit und großzügige Raumaufteilung aus. Jedes Zimmer erhält durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Diese sorgen so für eine angenehme Atmosphäre, die zu Ruhe und Erholung einlädt.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung: Mit einer eleganten Eckbadewanne ausgestattet, lädt Sie zum Wohlfühlen ein. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine angenehme, hochwertige Ausstattung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause sind. Die gelungene Kombination aus praktischen Details und modernem Design macht sie zu einem besonderen Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Küche:

• AEG Herd, inkl. Backofen


• Amerikanischer Kühlschrank mit Eismaschine


• Töpfe & Pfannen


• Geschirr, Gläser, Besteck


• Elektronische Geräte: Siemens Spülmaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Kaffeemaschine, Mikrowelle


• Mülleimer

Wohn- und Esszimmer:

• Echt-Leder Sofa (ausziehbar) und Sessel mit Beistelltisch


• Fernsehtisch mit Smart-TV


• Esstisch, inkl. Echt-Leder-Stühlen


• Stehlampe


• Loggia Zugang

Master-Schlafzimmer:

• King Size Bett


• Hochglanz Kleiderschrank mit Kleiderstangen, Kleiderbügeln


• Hochglanz Kommoden


• Nachttischlampen

Schlafzimmer 2:

• 140 cm Boxspringbett


• Hochglanz Kleiderschrank und Regal

Schlafzimmer 3:

• 90 cm Bett (ausziehbar 180 cm)


• Hochglanz Kleiderschrank und Regal


• Schreibtisch mit Echt-Leder Stuhl

Badezimmer:

• BOSCH Waschmaschine


• Badeschrank mit Spiegel


• Eckbadewanne


• Handtuchtrockner

Flur:

• Schuhschrank


• Garderobe


• Spiegel

Sonstiges:

• Zwei Stellplätze auf dem abschließbaren Parkplatz können gegen einen Aufpreis von 40 EUR pro Monat zusätzlich erworben werden


• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 01.09.2025

Rauchen: unerwünscht

Objektzustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohnviertel in Wittenau, nur 15 Minuten zu Fuß vom S- und U-Bahnhof Wittenau entfernt. Die zwei Bushaltestellen der Linie 120 sind in 3 Minuten zu erreichen. Die Straße befindet sich in einer Anliegerstraße, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Von der Loggia aus genießen Sie einen weiten Blick auf die große Wiese, die mit zwei Spielplätzen ausgestattet ist. Dies schafft eine idyllische, naturnahe Umgebung zum Entspannen und Spielen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus: Kaufland ist in nur 3 Minuten und Penny in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet ist. Darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Nähe weitere Einkaufsmöglichkeiten wie die Nordmeile. Für sportliche Betätigung ist ebenfalls bestens gesorgt, mit drei Fitnesscentern in der Umgebung sowie eine Tennisanlage, die ebenfalls gut erreichbar sind. Hier haben Sie eine perfekte Kombination aus grüner Umgebung, guter Anbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten.

Energie

Baujahr: 1965

Letzte Modernisierung: 2001

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LR-01