Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus im idyllischen Burgkirchen, das durch seine solide Massivbauweise aus dem Jahr 1958 besticht. Mit einer Wohnfläche von 87 qm bietet das Haus auf zwei Etagen vier gut geschnittene Zimmer, ideal für eine kleine Familie. Der großzügige Garten lädt zur Entspannung und geselligen Stunden im Freien ein. Im Kellergeschoss bietet sich zusätzlicher Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 305 qm großen Grundstück und wird mit einer effizienten Ölheizung beheizt. Diese Immobilie vereint gemütliches Wohnambiente mit den Vorzügen einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in diesem schönen Reihenmittelhaus.

Ausstattung

-> Garten / Terrasse
-> Keller
-> Stellplatz
-> Kunststofffenster mit Rollos

Weitere Angaben

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 305 m²

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

Lagebeschreibung

Das charmante Haus befindet sich in der malerischen Region Bayern, genauer gesagt im idyllischen Ort Burgkirchen. In der Postleitzahl 84508 gelegen, bietet die Lage sowohl Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung von Burgkirchen ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, darunter Wandern und Radfahren. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es den Bewohnern, schnell größere Städte zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht. Bayern bietet zudem eine hohe Lebensqualität dank seines reichhaltigen kulturellen Angebots und hervorragender Bildungseinrichtungen.

Sonstiges

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  2004 Bad erneuert im 1.OG

  
  


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  2015 Fenster erneuert

  
  


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  2018 Ölbrenner erneuert (Buderus)

  
  


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  2020 Terrassenüberdachung erneuert

  
  


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  Gasanschluss vorhanden

  
  

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: OEL

Endenergiebedarf: 263 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: C21_WRAU_40932