Objektbeschreibung

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in hervorragender Lage!

Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen enormes Potenzial um sich zu verwirklichen und in kürzester Zeit in München zu sein:

Es wurde im Jahr 1934 erbaut und 1950 erweitert und bietet somit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Nutzen Sie die Chance, um bestehende Strukturen zu modernisieren oder durch eine gezielte Sanierung den Wert der Immobilie erheblich zu steigern.

Ausstattung

-Einbauküche
-Garten
-Stellplatz
-Ölheizung
-sanierungsbedüftiger, guter Zustand
-Parkett
-2 Bäder
-20 Min bis in die Münchner Innenstadt

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: nach Absprache

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3 %

Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 3 % des Kaufpreises wird direkt nach dem Kaufvertragsabschluss fällig.

Grundstücksfläche: ca. 690 m²

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²

Gartenfläche: ca. 300 m²

Lagebeschreibung

Die zu verkaufende Immobilie befindet sich in der Nähe der beliebten Stadt München, genau genommen im Ort Krailling, im Bundesland Bayern.

Die Lage eröffnet spannende Entwicklungsperspektiven und ermöglicht eine optimale Nutzung des Grundstücks im Rahmen der geltenden städtebaulichen Vorgaben.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage von der Münchner Innenstadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit guter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum von München in kurzer Zeit (20 Minuten) erreicht werden kann.

Die Lage der Immobilie bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahn, sodass auch Pendler schnell in umliegende Städte gelangen können. Insgesamt ist die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage nähe München suchen.

Sonstiges

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Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Endenergiebedarf: 366,55 kWh kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 09.04.2025

Gültig bis: 10.04.2035

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2364376