Objektbeschreibung

Bitte lesen Sie zunächst die . Sollten Ihre und unsere Vorstellungen bzgl Preis und Anzahl der Bewohner übereinstimmen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Stellen Sie sich gerne kurz vor.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gesuchter Lage zwischen Rüttenscheid und Stadtwald. Schillerwiese, Stadtwald und Uhlenkrug sind quasi vor, bzw. hinter der Haustür. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Ebenso das ansprechend geflieste Bad, mit Dusche und Fenster. Vor der fast quadratisch geschnittenen, offenen Küche befindet sich das Esszimmer. Aus der Küche gelangen Sie auf den zur Gartenseite gelegenen Balkon. Ein pflegeleichter und optisch ansprechenden Vinylboden liegt in allen Zimmern. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab. Ihre Waschmaschine findet in der Waschküche im Keller ihren Stellplatz. Geheizt wird über eine Gaseinzeltherme, so dass Sie für Ihre Heizkosten allein verantwortlich sind. Die Warmwasserbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer und das Untertischgerät. Sie parken in unmittelbarer Nähe kostenlos.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 05.03.25

Lagebeschreibung

Dieser Standort bietet ein sehr zentrales Wohnen. Sie erreichen die A52 binnen weniger Fahrminuten und haben so ebenfalls eine sehr schnelle Anbindung an die A40. Mit dem Auto und mit dem ÖPNV sind Sie sehr schnell in Rüttenscheid und in der Essener Innenstadt. Ebenso ist es nur ein Katzensprung zum Stadtwaldplatz und zum Baldeneysee an dem man sich sehr gut erholen kann.

Sonstiges

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• alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter 8888888888888888888888888888 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter 88888888888888 und in der Mein Vonovia App.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 126 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: D

Gültig bis: 8888888888

Baujahr: 1936

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8888888888888