Gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung im Ostviertel, teilrenoviert

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Ostviertel. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das sich ideal in einen Wohn- und einen Essbereich unterteilen lässt. Auch das Schlafzimmer bietet im vorderen Bereich Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Die Küche bietet gegenüber von der Küchenzeile Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne ausgestattet. Vor Ihrem Einzug wird das Badezimmer saniert und die gesamte Wohnung wird frisch tapeziert und gestrichen. Einen Oberboden verlegen Sie ganz nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Geschmack.

# Ausstattung
Bad mit Fenster; Einbauschränke; Holzdielen; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 30.10.24

# Lagebeschreibung
Nutzen Sie die vielfältigen Vorteile dieses Stadtteiles. Das Ostviertel gehört zur Stadtmitte. Der Hauptbahnhof und die A 40 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene finden Sie hier in diesem schönen Stadtteil.

# Sonstiges
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Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter 8888888888888888888888888888 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter 88888888888888 und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 8888888888
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8888888888888