3-Zimmer-Wohnung (EEK A+) mit 13 m² Balkon und Tiefgarage

Hallo zusammen! Ich verlasse meine Wohnung in der Kriegkstraße in Gallus und suche einen Nachmieter, der den Mietvertrag übernimmt.

Wohnung:
- 90 m² Wohnfläche, energieeffizient (Energieklasse A+)
- 2 großzügige Schlafzimmer
- Heller Wohn- & Essbereich mit moderner Einbauküche (inkl. Siemens-Geräten & Spülmaschine)
- Großes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Großer Balkon/Terrasse (13 m2) mit Blick auf den ruhigen Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor
- Fahrradabstellraum im Gebäude

Ausstattung & Komfort:
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl
- Dreifachverglasung – optimale Wärme- und Schalldämmung
- Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen (außer Bad, Küche & Abstellraum)
- Aufzug – bequemer Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung

Möblierung:
- Die Wohnung wird mit Einbauküche übergeben.
- Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, jedoch besteht die Möglichkeit, die Kleiderschränke in den beiden Schlafzimmern sowie den großen Einbauschrank mit Spiegeltüren im Flur gegen eine Ablöse zu übernehmen.

Lage
Top Lage: Gallusviertel, Frankfurt
- Gelegen in einem modernen, neu gebauten Mehrfamilienhaus im lebendigen Gallusviertel.
- Früher ein Industriegebiet, hat sich Gallus zu einem dynamischen Geschäfts- und Wohnviertel entwickelt.
- Europa-Allee nur 350 m entfernt (5 Min. zu Fuß).
- Deloitte, Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ) und Deutsche Bahn sind alle innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Ruhige Seitenstraße (Kriegkstraße), abseits des Lärms der Mainzer Landstraße.

Einkaufsmöglichkeiten & familienfreundliche Infrastruktur
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, mit zahlreichen Supermärkten und Restaurants entlang der Mainzer Landstraße.
- Skyline Plaza, das Premium-Einkaufszentrum Frankfurts, ist in 15 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.
- Mehrere Spielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien.

Hervorragende Verkehrsanbindung
-Straßenbahn-Haltestellen in der Nähe mit schneller Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof und zur Innenstadt.
- S-Bahn-Station Galluswarte nur 500 m entfernt (7 Min. zu Fuß).
- Bequem erreichbar mit dem Fahrrad oder zu Fuß.
- Schnelle Anbindung mit dem Auto:
- 10 Minuten zu den Autobahnen A648 & A5.
- 15 Minuten zum Frankfurter Flughafen.