Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage (58 m²)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem stilvollen Zuhause mit historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung!

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines eleganten Altbaus vereint klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.

Auf ca. 58 Wohnfläche erwarten Sie zwei helle, großzügige Zimmer mit beeindruckend hohen Decken und einem liebevoll aufgearbeiteten Dielenboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der durchdachte Grundriss ermöglicht einen großzügigen Wohnbereich sowie ein ruhiges Schlafzimmer – perfekt zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die separate Küche wurde umfassend renoviert und mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch zeitgemäßes Design und angenehmen Komfort.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Feierabend.

Kosten

Kaltmiete: 1.160 € (20 €/m²)
Betriebkosten: 43,5 €
Nebenkosten: 43,5 €
Warmmiete: 1.247 €

Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Decentral Gas

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Weißensee, der eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert: Supermärkte, Apotheken, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu Fuß erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit der Straßenbahnlinie M4 gelangen Sie in nur ca. 15-20 Minuten ins Stadtzentrum – ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf die Ruhe und den Charme eines grünen Viertels verzichten zu müssen.

Die Gegend bietet auch ein gutes Bildungsangebot: In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten - perfekt für Familien.

Interessent*innen werden gebeten, folgende Unterlagen vorzulegen: Lohnabrechnung, Schufa und eine Mietschuldfreibescheinigung vom Vormieter.