schöne 2,5 Zimmer-Wohnung in Erle geräumige 2 1 2 Raum mit WBS !

# Objektbeschreibung
Ihre künftige Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Haus mit elf ruhigen Nachbarn. Während Sie gemütlich die Sonne auf dem großen Balkon genießen, können Ihre Kinder sich in Sichtweite die Zeit auf dem Spielplatz vertreiben.
Es handelt sich um ein gepflegtes Haus, welches Ende der 70er Jahre errichtet wurde. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über :

-ein Wohnzimmer
-ein Schlafzimmer
-eine Diele
-ein Badezimmer mit Wannenbad
-eine Küche
-einen Abstellraum
-eine Loggia
-einen Kellerraum

In den Nebenksten sind bereits die Kosten der TV-Vollversorgung enthalten.

- Zusätzliche Merkmale: Gegensprechanlage, ruhige Lage, Warmwasser (zentral erwärmt)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 65 m²
Vermietbare Fläche: ca. 65 m²

# Lagebeschreibung
Ihr künftiges Heim befindet sich in der Nähe der Cranger Straße, die als Einkaufsstraße des Stadtteils Erle im Rahmen einer Wohnumfeldverbesserungsmaßnahme aufwendig umgebaut und aufgewertet wurde. Einkäufe von Lebensmitteln und medizinischen Produkten bis zu Kleidung, Schmuck, Computern etc. sind fußläufig zu erledigen. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und ein Krankenhaus sind ebenfalls in näherer Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage ist die Bahnlinie 302 nur einen Steinwurf entfernt und ggf. bringt Sie auch der Nachtexpress vom Zentrum in Buer sicher nach Hause.
Mit dem Auto erreichen Sie die A2 und A42 in weniger als fünf Minuten.

# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 129.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.06.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1_7501_001_008