Moderne und gepflegte Doppelhaushälfte in Wahlstedt

Objektbeschreibung:

Herzlich Willkommen in dieser schönen Doppelhaushälfte in Wahlstedt. Die Immobilie befindet sich in der beliebten und familienfreundlichen Siedlung - Tütenmoor III in Wahlstedt. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2018 in Holzständerbauweise auf einem ca. 300 qm Eigenlandgrundstück errichtet.

Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:

Der einladende Flur bietet Platz für Ihre Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Gäste- WC, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum und den Wohn-Essbereich mit einer offenen Einbauküche und einem direkten Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein helles Duschbad mit einem Fenster.

Das Grundstück verfügt über einen schön angelegten Garten, zwei eigene Stellplätze direkt vor der Tür und ein Gartenhaus mit ausreichend Abstellfläche.

Besonders erwähnenswert ist, dass diese Immobilie einen niedrigen Energieverbrauch hat. Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt und ist mit einer Fassadendämmung ausgestattet.

Ein Energieausweis wurde vom Energieberater erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Provision für Käufer: 3,50 % inkl. 19,00 % MwSt.

Provision für Käufer: 3,50 % inkl. 19,00 % MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Das Haus ist aktuell an eine sehr nette Familie vermietet.

Die Übergabe erfolgt ab 8888888 nach Rücksprache und Vereinbarung.

VERKAUFSPREIS: 399.000,00 Euro VHB

Ausstattung:

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  Eigenlandgrundstück - Einbauküche

  
  


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  Duschbad

  
  


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  Gäste- WC

  
  


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  2 Außenstellplätze

  
  


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  Terrasse mit einer Überdachung - Garten

  
  


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  Gartenhaus

  
  


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  Wärmepumpe

  
  


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  Fassadendämmung

  
  


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  Hauswirtschaftsraum

  
  


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  Spitzboden

  
  

Lagebeschreibung:

Wahlstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Segeberg im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer nordwestlich von Bad Segeberg und ist sowohl über die Autobahn 21 als auch über die Bundesstraßen 205 und 206 gut zu erreichen.

In Wahlstedt selbst gibt es alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und

Schulen, Stadtbücherei und ein Kulturzentrum. Die umliegenden Städte wie Bad Segeberg, Norderstedt und Kiel sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege sowie verschiedene Seen und Wälder, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Wahlstedt ist somit ein idealer Wohnort für Familien und Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.

Sonstiges:

Alle Angaben und Informationen wurden durch die Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die Firma Demir Immobilien, Bünyamin Demir übernimmt keine Haftung für den Inhalt der Immobilienanzeige! Um Ihnen ein ausführliches und aussagekräftiges Expose übersenden zu können, möchte ich Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, Ihre E-Mail Adresse und möglichst eine Telefonnummer anzugeben.