Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am grünen Rand von Lusan und ist trotzdem zentral gelegen.

Sie liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft.

Vom Balkon hat man einen tollen Blick und der Stadtwald ist direkt nebenan.

Die Wohnung wird derzeit frisch für Sie renoviert.

Daher handelt es sich außer die Außenansicht, Balkon und Ausblicke um Beispielbilder.

Ausstattung

• helle Zimmer


• Küche mit Fenster


• gefliestes Bad mit Badewanne


• Balkon


• Schöner Ausblick


• Blick zum Stadtwald


• Keller

Weitere Angaben

Verfügbar ab: 30.04.2025

Hinweis zur Kaution: 1.170,00 €

Nutzfläche: ca. 68,91 m²

Lagebeschreibung

Wenn Sie ein neues Zuhause suchen, bietet der im Süden von Gera gelegene Stadtteil Lusan den perfekten Mix: ausreichend Platz in der Wohnung und in der Nähe alles, was für den Alltag benötigt wird: verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unterschiedliche Dienstleistungsangebote, Schulen nahezu aller Schularten, Spielplätze, Grün- und Erholungsflächen, Sport-und Freizeitangebote sowie Ärzte und Apotheken. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bus) ist das Stadtzentrum und die anderen Stadtteile der Otto-Dix-Stadt in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauch: 68.3 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr: 1977

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 888888888888888