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Hinweis:  Dieses Inserat ist NICHT PROVISIONSFREI

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Haus - 22395 Hamburg - Hamburg - 161 m2  

Kaufpreis € 1090000

| vor 2 Tagen auf Aktivität geprüft

Preis-Barometer: +12% teurer als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

+12%

Ihr Traumhaus in ruhiger Sackgassenlage - perfekt für die Familie!


Beschreibung


Lage des Objektes



Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort
Das freistehende Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Stadtteil Bergstedt, einem der grünsten und begehrtesten Stadtteile Hamburgs und gehört zu den sogenannten Walddörfern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft mit direkter Nähe zu den Naturschutzgebieten Hainesch-Iland und Timmermoor sowie zum Wanderweg an der Saselbek genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, die als verkehrsberuhigte Spielstrasse ausgewiesen ist - ein idealer Ort für Familien und Ruhesuchende. Die Naturschutzgebiete Hainesch-Iland, Timmermoor sowie das bewaldete Tal der Saselbek laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die malerischen Wiesen, Wälder und Bäche der Umgebung eine einzigartige Lebensqualität schaffen.
Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Drogerie und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) mit über 250 Geschäften liegt ca. 10 Autominuten entfernt und bietet ein vielseitiges Shopping- und Freizeiterlebnis.
Der idyllische Stadtteil Bergstedt überzeugt darüber hinaus mit einer exzellenten Bildungs- und Freizeitlandschaft: Kindergärten, mehrere zur Auswahl stehende Grund- und weiterführende Schulen, Sportvereine und die Musikschule Bergstedt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Pferdeliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn in der Umgebung befinden sich mehrere Reiterhöfe.

Erleben Sie traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Lagen Hamburgs - naturnah, familienfreundlich und mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel



Energie























Energieausweistyp Verbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert65 kWh/(m²*a)
Heizungsart

Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung

Gas