Objektbeschreibung

Dieses Haus ist einfach einzigartig! Zusammen mit einem Architekten haben die Bewohner hier ihren Traum vom Wohnen Wirklichkeit werden lassen und mit einem künstlerischen Ansatz ein durch und durch individuelles Heim geschaffen. Das Konzept: Die Bestandsimmobilie renovieren, das Objekt um einem atemberaubenden Anbau erweitern und das ganze Haus modern und aufwendig ausstatten. Dieses Konzept ist aufgegangen!

Blickfang im Erdgeschoss ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem runden Fensterbogen und Schiebetüren zur großzügigen Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch die luxuriös ausgestattete Küche, der beheizte Wintergarten als Esszimmer und ein weiterer Raum, der als Schlaf- oder als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Hier gibt es einen weiteren Zugang zur Terrasse mit Jakuzi und in den wunderschön angelegten Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere helle, freundliche Zimmer mit großen Fenstern und elektrisch gesteuerten Rollläden sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Mehr als Stauraum steht Ihnen im voll ausgebauten Keller zur Verfügung. Hier befindet sich neben der Heizung eine Waschküche, eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Mehr geht nicht!

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 3

Bodenbelag: Dielen, Granit, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Gesamtfläche: ca. 998 m²

Grundstücksfläche: ca. 998 m²

Lagebeschreibung

Meiendorf ist ein kleiner Ortsteil von Rahlstedt im Osten der Hansestadt. Im Norden liegt Volksdorf, mit dem Rad braucht man nur wenige Minuten zum dortigen, beliebten Wochenmarkt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen, Gastronomie und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Naherholungsgebiete wie der Volksdorfer Wald oder das Stellmoorer Tunneltal sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Aber auch das Zentrum der Metropole ist günstig angebunden, Metrobus- und U-Bahn Station befinden sich sozusagen um die Ecke . Alles in allem profitiert man hier von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und der praktischen Anbindung an die Großstadt.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 141.6 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 22.01.2023

Gültig bis: 22/01/2033

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Anbieter-Objekt-ID: 01JSKZ1R5RBGPFD3MJHFT1X4AV