Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einzelhaus in Hamburg Sasel - ein charmantes Rotklinker Haus, welches voll unterkellert ist.

Das Haus verfügt über sechs Zimmer auf zwei Ebenen und ist lichtdurchflutet. In 2002 wurde das Haus mit einem neuen Wintergarten sowie einem Anbau erweitert und bietet dadurch gemütliche Wohnatmosphäre mit einer offen gestalteten Küche.

Aktueller Zustand: Das Haus benötigt in verschiedenen Bereichen eine Renovierung/ Sanierung. Mit handwerklichem Geschick sollte das Haus danach wieder in einem modernen Glanz erstrahlen.

Das Haus bietet im ersten Stock drei Zimmer (mögliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer), davon ein Zimmer mit einem Bad en Suite. Außerdem befindet sich ein Abstellraum sowie eine Abseite auf dieser Ebene, die gut nutzbar für begehbare Kleiderschränke sind.

Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei eins ein Durchgangszimmer zum Wintergarten ist. Die offene Küche hält einen hellen Essbereich vor. Ein Gästebad mit Dusche, WC sowie Fenster ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

Die Gaszentralheizung wurde 2014/ 2015 neu eingebaut. Alle Räume sind mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet.

Der Garten verfügt über eine große Terrasse und eine Gartenfläche für Spielgeräte - hier können Familien viele gemeinsame Sonnenstunden verbringen. Vor dem Haus bietet sich ebenfalls eine sehr schöne Gartenfläche, die man mit einer Lounge oder Gartenstühlen für die Nachmittags- und Abendsonne nutzen kann.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus aus Holz für Fahrräder, Gartengeräte uvm..

Ein Außenplatz für 1-2 PKW´s befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Ausstattung

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  Moderne Marekeneinbauküche, maßgeschneidert in 2017. Sie verfügt über weiße Einbauschränke (glänzend) mit Bauknecht Geräten (Ofen und Induktionsfeld). Ein Stand-Alone -Kühlschrank der Marke Bosch gehört ebenfalls dazu.

  
  


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  Der Wintergarten aus Holz wurde ca. 2002 angebaut und bietet dem Haus ein weiteres lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Er schafft für Ihr neues Zuhause eine gemütliche Atmosphäre sowohl im Sommer mit Blick in den schön angelegten Garten. Im Winter ist dieser Bereich beheizt, der Fußboden ist gefliest.

  
  


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  Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller gibt es zwei weitere Räume für Ablagemöglichkeiten.

  
  


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  Die Gaszentralheizung wurde 2014/ 2015 neu eingebaut. Im Keller sind der Heizungsraum, eine Waschküche und zwei weitere Räume die z. Bsp. als Hobbyraum genutzt werden können.

  
  


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  Das Obergeschoss hat drei Zimmer mit einem Vollbad sowie ein Abstellraum.

  
  


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  Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei eins ein Durchgangszimmer zum Wintergarten ist. Die offene Küche hält einen gemütlichen hellen Essbereich vor. Ein Duschbad ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

  
  


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  Der Dachboden ist nutzbar als Abstell-/ Trockenraum.

  
  


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  Zustand: Das Haus ist in Teilen renovierungsbedürftig.

  
  

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 650 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Sasel liegt im Nordosten Hamburgs, gehört zu den Walddörfern und grenzt an die Stadtteile Poppenbüttel, Wellingsbüttel, Volksdorf und Bergstedt.

Das Haus liegt in der Konrad-Reuter-Straße 43.

Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 15 km. Die Immobilie ist durch Buslinien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß wenige Minuten entfernt und der nächst gelegene S-Bahnhof Poppenbüttel ca. 10 Minuten entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten (Saseler Markt), Schulen und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Gute Infrastruktur:

Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche VerkehrsmittelEntfernungen:

Kindergarten 1 km

Grundschule 1 km

Realschule 1 km

Gymnasium 1 km

Autobahn 3 km

Zentrum 14 km

Sonstiges

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/ oder Gewährleistung übernehmen.

Bei wirksamen Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,13 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an Lamping Immobilien Hamburg – Sabine Lamping - zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: GAS

Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Gültig bis: 2032-11-30

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 134