Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung Panorama-Blick EBK Lu-Pfingstweide

Wohnungsbeschreibung:
Diese Exklusive, sehr gepflegte, helle, warme, 84m², 3,5 Zimmer Mietwohnung im 8.OG., kann voraussichtlich ab 01.01.2025 bezogen werden. Zu der Wohnung zählen 3,5 Zimmer (WZ., SZ., KZ. und eine Essecke) + Küche, große Flur, ein Abstellraum, Bad mit WC, Gäste-WC und ein Balkon.

Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon mit Panorama-Blick auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Für sehr sonnigen Tage oder bei starker Regen ist der Balkon mit einer Markise ausgestattet.

In der Küche ist eine hochwertige fast neue Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Elektroherd mit Backofen sowie ein Geschirrspüler vorhanden.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch 2 Fahrstühle gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk.

Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Gemeinschaftlich stehen noch Trockenräume und Fahrradräume zur Nutzung bereit.

Die Kunststofffenster sind mehrfach verglast und mit Rollläden versehen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Lu-Pfingstweide wird von der Agregora-Verwaltung betreut und hat 10 Etagen.

Die monatliche Kaltmiete für dieses Traumobjekt beläuft sich auf 1.200€. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf ca. 280€.

Hat die Wohnung Ihre Neugier geweckt? Dann freue ich mich, von Ihnen zu hören!
Überzeugen Sie sich doch einfach selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
! Die Vermittlung der Wohnung erfolgt provisionsfrei. !


Sonstiges:
Balkon, Bad-WC, Gäste-WC und Küche sind gefliest. Restliche Räumlichkeiten haben ein hochwertiges Laminatboden.
Im Mai 2023 wurde in Bad eine Walk in Dusche und im Wohnzimmer eine Naturstein Wandverkleidung für Integration von Fernseher, Lautsprecher und Elektrokamin errichtet.
Im Mai 2024 wurden die Flurwände gestrichen und die Esseckwand dekoriert.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Ludwigshafen Pfingstweide bietet Dank seiner verkehrsgünstigen Lage die Möglichkeit Ludwigshafen und auch Mannheim mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

Vom Kindergarten über die Grundschule, die integrierten Gesamtschule und Realschule plus bis hin zum Humboldtgymnasium finden sie hier alles, was ihre Kinder als Basis für eine hervorragende Bildung benötigen.

Sowohl ein Supermarkt (Netto usw.), ein Ärztehaus als auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und einen Friseur erreichen Sie.
Die BASF, der größte und stärkste Arbeitgeber der Region ist mit dem Fahrrad zu erreichen. Angestellte können so auch gerne mal Ihr Auto stehen lassen.
Der nahe Rhein und die vorhandenen Seen, Badeweiher und Naherholungsgebiete erhöhen den Wohnwert zusätzlich.