Gepflegte und helle 2,5-Zi.-Wohnung mit Balkon in Holsterhausen

Objektbeschreibung:

Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in der dritten Etage eines 4-
geschossigen 8-Parteienhauses in einer Nebenstraße in Essen-
Holsterhausen. Die Wohnung hat einen Balkon, der zum ruhigen
Innenhof ausgerichtet ist.
Das Badezimmer wurde renoviert und verfügt über eine gehobene Sanitärausstattung.
Die Wohnung kann zum 01.01.2025 oder nach Absprache mit der Vormieterin ggf. auch schon eher bezogen werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.


Ausstattung:

Badezimmer
- mit Dusche
- anthrazitfarbene Bodenfliesen
- weiße Wandfliesen
- Platz für Waschmaschine und Trockner
- Handtuchwärmekörper

Wohn- und Schlafzimmer
- mit Acryl-Designerboden (Eiche-Holzoptik)

Balkon
Kellerraum
Abstellmöglichkeit für ein Fahrrad


Lage:

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Essen-Holsterhausen nahe des Uniklinikums.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bankfilialen, Apotheken und Ärzte und Drogeriegeschäfte sind in unmittelbarer
Nähe fußläufig in etwa 5-10 Minuten zu erreichen.
Durch die gute Anbindung an den ÖPNV kommen Sie bequem und schnell ans Ziel. Eine Bushaltestelle befindet sich in 2 Geh-Minuten vom Haus entfernt.
Zu den Bundesautobahnen A40 in die Richtungen Duisburg oder Bochum und die A52 in Richtung Düsseldorf gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.


Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weise ich darauf hin, dass die
Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit der Ansprechpartnerin. Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.