Objektbeschreibung

HAUS mit VIEL PLATZ!

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit tollem Platzangebot auf einer Wohnfläche von ca. 154 m². Das freistehende Haus mit Garage befindet sich auf einem ca. 819 m² großen Grundstück in erster Reihe und ist voll unterkellert. Neben dem vielfältigen Platzangebot im Haus ist also auch ausreichend Raum zum Verstauen, handwerkliche Arbeiten und Hobby vorhanden. Eine gemütliche Terrasse mit Blick in den Garten lässt nicht nur in den Sommermonaten eine entspannte Atmosphäre aufkommen; auch im großzügigen, voll beheizbaren Wintergarten lässt sich hervorragend verweilen. Das sind Eckdaten nach Ihrem Geschmack ? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit uns; der Rest wird Sie ebenfalls überzeugen.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand und wurde über die Jahre gut gepflegt und instand gehalten. Es weist zwar baujahrsbedingt in einigen Bereichen noch den typischen Charme auf (z.B. vertäfelte Wände und Decken, farbliche Fliesung der Bäder), aber alles ist funktionell und gepflegt.

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Parkett, Teppich, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis: Der Immobilienmakler ist im beidseitigen Interesse für den Verkäufer und den Kaufinteressenten tätig (Doppeltätigkeit). Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleichlautender Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 819 m²

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

Nutzfläche: ca. 132 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nahe am Spandauer Forst in einer ruhigen Anwohnerstraße. Der Spandauer Forst und das nahe Umfeld laden zu vielfältiger Freizeitgestaltung ein. Sommer wie Winter wohnt man hier nicht nur idyllisch zwischen Wald und Wasser, sondern findet neben netten Nachbarn auch den idealen Ruhepunkt nach getaner Arbeit. Der Alltagsstress und die Hektik der Großstadt treten hier in den Hintergrund. Spaziergänge im nahegelegenen Forst sind ebenso alltäglich wie das Erntedankfest im Johannesstift.

Die gar nicht so weit gelegene Altstadt bietet ein unnachahmliches Flair. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Schönwalder Straße in Richtung City. Im Norden erreicht man Reinickendorf über die Fähre Aalemannufer oder die Wasserstadt. Buslinien wie der M45 bringen Sie in ca. 12 Minuten zum Bahnhof Rathaus - Spandau und von dort in die Berliner City.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe (unter 1 km) vorhanden.

Sonstiges

Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieverbrauch: 117,1 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 06.09.2024

Gültig bis: 05.09.2034

Letzte Modernisierung: 2017

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: #12354