Objektbeschreibung
Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und viel Komfort. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, der Platz für eine Garderobe bietet und direkt in die weiteren Räume führt.
Auf der rechten Seite befindet sich ein separates Gäste-WC – ideal für den Besuch oder den täglichen Komfort. Direkt daneben liegt der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände schafft. Neben dem Abstellraum, gegenüber der Eingangstür, befindet sich das Hauptbadezimmer. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt neben einer ebenerdigen Dusche auch über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man rechts in ein vielseitig nutzbares Büro- oder Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer entlang des Flurs ist das große, ruhig gelegene Schlafzimmer, das als komfortabler Rückzugsort dient.
Am Ende des Flurs öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und eine helle Atmosphäre besticht. Hier wird vom Eigentümer noch eine Küche eingebaut, eine Skizze finden Sie in der Galerie. Der Zugang zum Balkon, der vom Wohn- und Essbereich abgeht, rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² im 2. OG
- ab 01.06.2025 Bezugsfrei
- Einbauküche
- Erstbezug
- Indexmietvertrag
- keinen Keller
- 2 PKW-Außenstellplätzen
- Sonnige Terrasse
- Bodentiefe Duschen
- Moderne Fliesen
- Hochwertiger Vinylboden
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Geräuscharmer und energiesparender Aufzug
- Schnelles Internet mit Glasfaser (Fiber to the Home)
- KfW-Effizienzhaus 55-EE (Erneuerbare Energie)
- Vollständiger Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Niedrigenergiehaus
- Verbrauchsgünstige Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Kontrollierte Wohnungsbelüftung
- Fenster mit energiesparender Wärmeschutz-Dreifachverglasung
- Wohnungseingangstüren mit der Sicherheitsklasse RC2
Kaltmiete
1.350,00 €
zzgl. 220,00 € Nebenkosten
Stellplatzmiete Stellplatz im Freien
90,00 €