Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne und gepflegte Zweizimmerwohnung.

Durch den schönen Eingangsbereich gelangen Sie über das Tageslichttreppenhaus oder den Aufzug in das Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses.

Der Grundriss ist top geschnitten. Im rechten Teil der Wohnung befindet sich das Schlaf- und Badezimmer. Im linken Teil der Wohnung befindet sich die offene Küche und der Wohn- /Essbereich mit angrenzender großzügiger Terrasse. Dieser befindet sich in perfekter Südlage, das heißt ab frühen Mittag haben Sie hier Sonne. Es ist genug Platz für einen größeren Tisch und eine Liege. Darüber hinaus lädt der Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein.

Der Flur, das Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem einheitlichen Parkettboden versehen. Dieser befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Küche ist grau gefliest und der geräumige Abstellraum grenzt direkt an diese an. Eine Einbauküche kann individuell eingebaut werden.

Das Duschbad ist mit weißen Fliesen und Granitboden versehen.

Die gesamte Wohnung wird renoviert und gereinigt übergeben und steht damit direkt zum Einzug bereit.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre unter beidseitigem Kündigungsaussschluss, danach gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.

Ausstattung

Die grün eingewachsene Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und schönen Zustand. Die Highlights präsentieren sich wie folgt:

• 
  

  Erdgeschoss mit schöner Südterrasse

  
  


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  Grüne Außenanlage zur gemeinsamen Nutzung

  
  


• 
  

  Gegensprechanlage

  
  


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  Bodentiefe Fenster

  
  


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  Echtholzparkett

  
  


• 
  

  Wannenbad, weiß gefliest mit Granitboden

  
  


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  Waschmaschinenanschluss im Wasch- und Trockenkeller im Unterschoss

  
  


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  Aufzug bis in die Tiefgarage

  
  


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  Eigener, abschließbarer Keller

  
  


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  Stellplatz in der Tiefgarage

  
  

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: sofort

Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 110,00 €

Hinweis zur Kaution: 1.968,33

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt an der Grenze von Nieder- und Oberkassel in beliebter und ruhiger Lage.

Oberkassel bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn Haltestelle Heerdter Sandberg ist in fünf Minute fußläufig erreichbar. Von hier aus fahren Sie zwei Bahnstationen und befinden sich im Herzen Oberkassels.

Ideale Autobahnanbindungen in Richtung Neuss, Köln, Mönchengladbach und die weiteren umliegenden Städte machen die Lage zusätzlich attraktiv. Der Flughafen sowie das Messegelände sind in ca. zehn Minuten mit dem PKW erreichbar.

Oberkassel ist eines der bekanntesten und beliebtesten Quartiere der Landeshauptstadt. Entlang der pulsierenden Luegallee und in ihren Querstraßen finden Sie ausgewählte Einzelhandelsläden, besondere Restaurants und Cafés und eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und (internationale) Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses.

Es zieht Sie bei allem Charme Oberkassels in die Düsseldorfer Innenstadt und auf die berühmte Königsallee? Mit der Straßenbahn erreichen Sie die City nach nur sechs Stationen.Entfernungen:

Flughafen 5,9 km

Autobahn 0,9 km

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Chilla Hofmeister

Mail: Chilla.Hofmeisterfalcimmo.de

Mobil: 8888 8 88 88 888

Kostenfreie Hotline: 8888 8 8888888

Die Visualisierungen (Innen- und Außenansichten) sind unverbindliche Darstellungen.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen unter der angegebenen kostenlosen Hotline von Mo. bis So. von 6.88 8 88888h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien Düsseldorf- Flingern Nord

Chilla Hofmeister

Goethestraße 12

40237 Düsseldorf

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 82.3 kWh(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: C

Gültig bis: 13.05.2028

Baujahr: 1999

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-ChHo-57871