Objektbeschreibung

Trübe Tage? Im Lichthaus Fehlanzeige. Hohe Fensterelemente sorgen im ganzen Haus für besonders angenehmes Tageslicht. Sie können Ihr neues Zuhause gestalten wie Sie es möchten. Ob modernes Design oder traditionelle Klinkerfassade, Gauben oder Sprossenfenster. Verwirklichen Sie sich Ihren Haustraum ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Lichthaus wird Sie begeistern: alle Räume sind großzügig ausgestaltet und optimal miteinander verbunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für schöne Stunden mit Ihrer Familie, ob auf dem Sofa oder in der gemütlichen Essecke. Im Obergeschoss findet jeder sein eigenes Reich in einem der drei Zimmer. Auch ein Arbeitsbereich findet im Lichthaus Platz.

Im Lichthaus 121 macht das Wohnen einfach Spaß.

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss

Wohnen 36.66 m²

Küche 10.11 m²

WC 2.62 m²

Diele 12.57 m²

Hausanschlussraum 5.05 m²

Treppenhaus 1.4 m²

Netto-Raumfläche 68.41 m²

Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss

Schlafen 21.98 m²

Kind 12.88 m²

Gast 13.23 m²

Bad 9.33 m²

Flur 7.81 m²

Netto-Raumfläche 65.23 m²

Ausstattung

Wir denken Heute schon an Morgen und bauen Ihr persönliches Massivhaus inklusive Vollausstattung. So haben Sie nicht nur die Sicherheit sich vor steigenden Nebenkosten zu schützen, Sie wohnen außerdem in einem flexiblen, werthaltigen und wohngesundem Eigenheim. Damit erhalten Sie ein ressourcenschonend gebautes, bezahlbares Haus und bewohnen eine echte Altersvorsorge.

Grundstücks- & Finanzierungsservice

Baugrundgutachten inklusive

Bauantragsplanung, Statik, Ausführungsplanung inklusive

Hausbau-Schutzbrief, Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Unabhängige Baugutachter (DEKRA, TÜV, QSSB)

Festpreisgarantie (sogar bis Einzug!)

Schlüsselfertig(ohne Tapezier- & Teppichverlegearbeiten)

Erdarbeiten & Bodenplatte

Massives Mauerwerk

hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwand entsprechend GEG

Fenster mit 3-fach Verglasung

Estrich auf Wärme- oder Trittschalldämmung

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Fußbodenheizung

Elektrische Rollläden im gesamten Haus

Badausstattung mit Fliesen

umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung

Echtholztreppe

Innentüren

Putzarbeiten Außen & Innen (farbiger Außenputz ohne Aufpreis)

Vorrüstung Photovoltaik

Vorrüstung E-Auto

Weitere Angaben

Verfügbar ab: in Planung

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung

Bohnsdorf ist ein attraktiver Stadtteil im Südosten Berlins, der sowohl durch seine ruhige Lage als auch durch gute Anbindungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt.

Infrastruktur:

Bohnsdorf bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Supermärkten, Geschäften und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken. Es gibt auch mehrere Ärzte und Apotheken in der Nähe. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage aus.

Anbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Von Bohnsdorf aus gelangt man über Buslinien schnell zu nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, die eine schnelle Verbindung in das Berliner Stadtzentrum bieten. Auch die A113 ist nicht weit entfernt und sorgt für eine gute Erreichbarkeit von anderen Stadtteilen und dem Flughafen BER.

Schulen und Kitas:

Für Familien ist Bohnsdorf ideal, da es mehrere Schulen in der Umgebung gibt, darunter die Grundschule Bohnsdorf. Für kleinere Kinder stehen mehrere Kitas zur Verfügung, die eine gute frühkindliche Betreuung gewährleisten.

Freizeitmöglichkeiten:

Bohnsdorf bietet verschiedene Cafés, in denen man sich entspannen kann, sowie einige Restaurants für eine gemütliche Mahlzeit. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Kino Cineplex Neukölln , das eine breite Auswahl an Filmen bietet. Für Erholung sorgen auch die umliegenden Grünflächen und Parks.

Sonstiges

Der angegebene Preis bezieht sich auf ein erschließungsmassives Einfamilienhaus für € 283.070,- Euro, ein Grundstück für € 225.000,- Euro zuzüglich der üblichen Kauf- und Baunebenkosten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Rund-um-Sorglos-Paket

Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

Ich helfe Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen - mit hilfreichen Informationen, praktischen Tipps und Ratschlägen rund um Ihr Eigenheim, Grundstücks-Suchservice und einer optimalen Finanzierung.

Was Sie erhalten:

• kostenlosen Hauskatalog


• Grundstücksinfos aus Ihrer Region


• Gesamtkostenbeispiel


• persönliche Beratung (am Telefon, online oder persönlich im Musterhaus)


• Besichtigungstermine für unser laufende Baustellen


• und vieles mehr!

Sonstiges

Bauen mit Sicherheit:

• Mehr als 47.000 gebaute Häuser


• Festpreisgarantie bis zum Einzug


• Umfangreiches Versicherungspaket

Die Inhalte dieser Anzeige wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Anbieter nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energieeffizienzklasse: A+

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025

Anbieter-Objekt-ID: 55#lJXtW4