Objektbeschreibung

RIEKE. Ihr neues Zuhause. Mitten im pulsierenden Herzens Berlins.

Im Jahr 2023 erwacht im Herzen des Berliner Bezirks Neukölln, genauer gesagt in Rixdorf, ein neues Wohnquartier zum Leben: RIEKE. Hier erwarten Sie 93 moderne 1-4 Zimmer-Wohnungen, die sich unter anderem durch eine herausragende Energieeffizienz auszeichnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und profitieren Sie von hochwertigem Wohnraum und urbaner Lebendigkeit inmitten des Szeneviertels Berlins.

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Familien oder auch Paaren auf circa 63 m² Wohnfläche das ideale Zuhause. Richten Sie sich hier Ihr Familiendomizil ein oder profitieren Sie von noch mehr privater Fläche zum Wohlfühlen. Eine moderne Einbauküche sowie ein großzügiger Balkon bilden das i-Tüpfelchen dieses urbanen Juwels.

Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das offen geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer weißen, stilvollen Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Spüle, Elektroherd und Kühlschrank. Genügend Raum für einen Esstisch und eine Sofaecke steht Ihnen hier zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen der Balkon der Neubauimmobilie, auf dem Sie angenehme Stunden im Freien verbringen können. Ein großer zweiter Balkon wird vom Schlafzimmer aus erreicht.

Der pflegeleichte Laminatboden in Holzoptik erstreckt sich durch sämtliche Wohnbereiche und den Flur, was ein harmonisches Gesamtbild schafft.

Ein lichtdurchflutetes Zimmer steht Ihnen zur Verfügung.

Das Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die nicht nur für einen hellen Raum, sondern auch als weiteren Zugang zum Balkon dienen.

Das Badezimmer präsentiert sich mit sandsteinfarbenen Bodenfliesen in einem modernen und zeitlosen Ambiente. Es ist mit einer geräumigen Walk-In-Dusche, einem WC, einem Waschbecken, einem Spiegel mit LED-Beleuchtung sowie einem Handtuchheizkörper großzügig ausgestattet – hier sind Wellness-Momente garantiert. Den Platz sowie den Anschluss für Ihre Waschmaschine gibt es in einem separaten Hauswirtschafstraum am Eingangsbereich.

Für zusätzlichen Komfort enthält die Wohnung eine hochmoderne Klingel- und Videogegensprechanlage, die es Ihnen ermöglicht, Besucher sicher zu empfangen.

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Weiterführende Informationen zum Projekt gibt es unter 88888888888888888888888888888;lln

Ausstattung

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  Moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Küchenspüle, Elektroherd und Kühlschrank

  
  


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  Lichtdurchflutete Räume

  
  


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  2 Balkone

  
  


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  Hauswirtschaftsraum

  
  


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  Modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche, Handtuchheizkörper, Spiegel mit LED-Beleuchtung und sandsteinfarbenen Fliesen

  
  


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  Design-Laminatboden in Holzoptik

  
  


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  Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

  
  


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  Klingel- und Videogegensprechanlage

  
  


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  Fahrradstellplätze

  
  


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  Tiefgaragenstellplätze verfügbar

  
  


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  Für energieeffizientes Wohnen: Alle Häuser im KfW 55 EE Standard

  
  


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  KiTa wird im Wohnquartier errichtet

  
  


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  Spielplatz im Innenhof

  
  

Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: 8888888888

Objektzustand: Erstbezug

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 140,00 €

Lagebeschreibung

Willkommen in Neukölln – ein Ort, an dem mehr als nur ein Stadtteil auf Sie wartet, sondern ein Lebensstil. Hier verschmelzen Vielfalt und Energie zu einem mitreißenden Mix aus Tradition und Moderne.

Dieses Viertel pulsiert vor Kreativität und beheimatet eine aufblühende Kunst- und Musikszene, in der Sie Teil einer aufstrebenden Gemeinschaft sein können. Die erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit Haltestellen wie Hermannstraße (S+U+Bus), Neukölln (S+U) und Grenzallee (U+Bus) in unmittelbarer Nähe, ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Berlin in nur 30 Minuten bequem zu erreichen.

Diese Gegend ist mit Kindergärten, Kitas und Grundschulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, äußerst familienfreundlich. Ein Supermarkt der Kette Lidl liegt nur einen 3-minütigen Spaziergang entfernt. Die Autobahn A100 erreichen Sie in lediglich 5 Minuten, während der Flughafen BER nur 15 Autominuten entfernt ist. Naturliebhaber können den nahegelegene Körnerpark oder den Volkspark Hasenheide in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Hier in Neukölln erwartet Sie ein inspirierender Lebensstil in einer vielseitigen Umgebung mit diversen Restaurants, Bars und Freizeitaktivitäten, die alles bieten, was das Herz begehrt.

Sonstiges

Bei Vertragsabschluss wird eine Indexmiete, sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 40.4 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-EPJ480