Helle Maisonette-Wohnung mit großer Galerie - EBK, Aufzug & TG-Stellplatz

# Objektbeschreibung
Diese schicke Maisonette-Wohnung mit zusätzlicher Galerie und Ausblick über Feuerbach kann ab sofort angemietet werden.

Über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses.
Highlight der Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit imposanter Galerie und hohen Decken. Von diesem Raum erreichen Sie den ersten Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage die Küche inklusive Einbauküche. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer, bieten jeweils Zugang zum zweiten Balkon in Westausrichtung.
Neben den beiden Schlafräumen befindet sich ein Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, sowie eine separate Toilette.

Die Galerie befindet sich auf der zweiten Ebene und ist offen zum Wohnbereich gestaltet. Dieser große Raum lässt sich ideal als Arbeitsbereich nutzen.

Neben den Wohnräumen verfügt die Wohnung über einen Kellerraum sowie eine Waschküche.

Ein TG-Stellplatz kann optional für 95 €/p.m. angemietet werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

# Ausstattung
- Hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Galerie
- Separates WC
- Parkettboden
- Zwei Balkon, einer mit Ausblick auf Feuerbach
- Waschküche
- Keller
- Fahrradraum

+ 1.750 €/p.m. Kaltmiete
+ 80 €/p.m. Küchenmiete
= Somit ergibt sich eine Gesamtkaltmiete von 1.830 €/p.m.
+ 350 €/p.m. Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung
+ TG-Stellplatz optional: 95 €/p.m.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 95,00 €
Hinweis zur Kaution: 5.250 €

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger Halbhöhenlage von Stuttgart-Feuerbach am Fuße des Killesberges.

In direkter Umgebung sowie im Zentrum von Feuerbach finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Bäckereien, Einkaufszentren und Ärzte vor.
Auch einige Bars, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios erreichen Sie fußläufig in rd. 5 Minuten.

Mehrere Bus- und U-Bahnlinien verkehren in der Nähe und garantieren eine gute Anbindung.

# Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte senden Sie uns hierfür eine kurze persönliche Vorstellung von Ihnen mit Ihrer Anfrage zu.

Wir melden uns im Anschluss telefonisch bei Ihnen um einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Sollte Ihnen die Wohnung nach der Besichtigung zusagen, benötigen wir folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Die letzten drei Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Kopie des Personalausweises

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nahwärme
Endenergiebedarf: 104,4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 104.4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: Feuerbach.Maisonette