Neubau-Traum in Rösrath - KAMPMEYER Immobilien GmbH

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingang aus gelangen Sie in einen praktischen Flur, in dem sich eine Garderobe ideal einfügen lässt. Rechts vom Flur finden Sie den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – perfekt für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.

Gegenüber des Abstellraums liegt das innenliegende Badezimmer. Es ist modern gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, die nicht nur barrierefrei ist, sondern auch durch klare Linien und hochwertiges Design überzeugt.

Der Flur führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Hier wird vom Eigentümer noch eine Küche eingebaut, eine Skizze finden Sie in der Galerie. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches, einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt.
Ebenfalls vom Wohn- und Essbereich zugänglich ist das Schlafzimmer, das sich durch seine ruhige Lage und angenehme Größe ideal als persönlicher Rückzugsort eignet.

Ausstattung

- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² im 2. OG
- ab 01.06.2025 Bezugsfrei
- Erstbezug
- Einbauküche
- Indexmietvertrag
- keinen Keller
- 1 PKW-Außenstellplatz
- Sonnige Terrasse
- Bodentiefe Duschen
- Moderne Fliesen
- Hochwertiger Vinylboden
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Geräuscharmer und energiesparender Aufzug
- Schnelles Internet mit Glasfaser (Fiber to the Home)
- KfW-Effizienzhaus 55-EE (Erneuerbare Energie)
- Vollständiger Verzicht auf fossile Brennstoffe
- Niedrigenergiehaus
- Verbrauchsgünstige Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Kontrollierte Wohnungsbelüftung
- Fenster mit energiesparender Wärmeschutz-Dreifachverglasung
- Wohnungseingangstüren mit der Sicherheitsklasse RC2

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