4-Zi-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Mahlberg zu vermieten

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Mahlberg – Ihr neues Zuhause!

Objektbeschreibung:
Diese einladende Maisonette-Wohnung steht ab dem 01.03.2025 zur Verfügung. Mit einer Wohnfläche von ca. 108 qm bietet sie Ihnen vier helle Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse schaffen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es in jedem Stockwerk einen praktischen Abstellraum. Der Balkon ist ideal, um die Sonne zu genießen und zu entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem eine hochwertige Einbauküche, zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge, ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Untergeschoss.
Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines neuwertigen Doppelhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten, wobei jede Einheit ihren eigenen Eingang hat.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.290€
• Nebenkosten: 200€
• Miete für 2 Außenstellplätze: 60€
• Miete für die Einbauküche: 90€
• Kaution: 3 Kaltmieten

Ausstattung:
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• LED-Einbaustrahler im Wohnbereich mit Küche
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Böden aus hochwertigem Vinyl oder Fliesen
• Endenergiebedarf: 18,58 kWh/m²

Lage:
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Mahlberg, das eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Weinberge. Mahlberg besticht durch seine malerische Altstadt, die von historischen Fachwerkhäusern geprägt ist, und bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Mahlberg.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die Buslinie 113. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Apotheken, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek und ein Museum sind leicht zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Schule sind ebenfalls in der Nähe. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen an den Bahnhof (3 km), die Autobahn (3,8 km) und die Bundesstraße (1 km).

Sonstiges:
• Maximal für 3 Personen geeignet.
• Haustiere sind nicht gestattet!
• Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt!

Anfragen bitte mit folgenden Angaben:
• Beruf und Einkommen
• Namen und Alter der einziehenden Personen
• Aktueller Wohnort

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!