Mitten in Stuttgart - Stadtwohnung mit Flair

# Objektbeschreibung
Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung im 1.OG in einem denkmalgeschützten - top renoviertem Mehrfamilienhaus - Gründerhausstil - mitten im Gerberviertel in Stuttgart.

# Ausstattung
* Eingangsbereich: großzügig mit Parkettboden
* Küche: Design-EBK, Zugang zur Loggia, Bodenfliese
* Loggia
* Wohn-Essbereich: Stuckdecken, Parkettboden
* Arbeitszimmer: Parkettboden
* Schlafzimmer: Parkettboden
* Bad- TL: Wanne, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, WC.

SONSTIGES:
HAUSMEISTERSERVICE
Kellerraum

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2025
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 2 MM

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3 m²
Nutzfläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Gerberviertel - sehr zentral mitten in Stuttgart.
Einkaufen, Ausgehen Bus, Stadtbahn - alles in unmittelbarer Nähe
3 Gehminuten zur nächsten U-Bahn-Haltestelle.

# Sonstiges
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Rechtshinweis:
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Ute Kärcher
Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO erteilt am 21.12.2016, Landratsamt Rems-Murr-Kreis, Amt 21, Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 102.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 8888888888
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: OC576