Objektbeschreibung

Dieses Wohnungspaket besteht aus 5 Altbau-Wohnungen, die kernsaniert werden und eine zukunftssichere Investition in Betongold bietet. Nutzen Sie die absolut exklusive und bevorzugte Wohnlage, um eine solide Mieterstruktur aufzubauen. Selbstverständlich können Sie die Wohnungen auch selbst beziehen.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterreichende Auskünfte persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

• Erstbezug nach umfangreicher Kernsanierung


• Vier 3-Zimmerwohnungen, ein 5-Zimmer Maisonette-Penthouse


• Fahrstuhl und ebenerdige Zugänge


• eigene Unter-WEG


• exklusive Ausstattung

Kaufpreis pro m²: 9.143,74 €

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Vermietbare Fläche: ca. 480,11 m²

Lagebeschreibung

Auf dem exklusivsten Abschnitt des Kurfürstendamm, von den Berlinern auch liebevoll „Kudamm“ genannt, befinden sich Geschäfte aller international bekannten Designermarken, gehobene Restaurants und Cafés, zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie die Schaubühne und verschiedene Kinopaläste und Galerien. Und nicht zu vergessen ist der Touristenmagnet KaDeWe mit der beliebten Einkaufsmeile Tauentzien. Hier finden Sie auch die Gedächtniskirche, einer der beeindruckendsten Wahrzeichen der Hauptstadt. Natürlich ist durch die exzellente Ansiedlung von Arztpraxen, Schulen und Kitas für eine erstklassige Infrastruktur gesorgt. Der Großstädter kann Muße und Entspannung beispielsweise im Preußenpark oder den Grünanlagen am Olivaer Platz finden. Die U-Bahnhöfe Konstanzer Straße und Adenauer Platz, diverse Buslinien und die Anbindung an die Stadtautobahn sichern die gute Erreichbarkeit aller Berliner Stadtbezirke.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: FERN

Endenergiebedarf: 34.1 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A

Gültig bis: 2034-03-20

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 150/13754