2-Zimmer-Wohnung in Köln Longerich

# Objektbeschreibung
Dieses Objekt wurde im Jahr 2022 erstellt und bietet verschiedene Grundrisse für jeweils:
2, 3 und 4- Zimmerwohnungen.
Ausgestattet mit einer Gas-Pellet- Fußbodenheizung und Tageslichtbädern, entweder als Wannen- oder als Duschbad, elektrischen Rollläden, einem Gemeinschaftswaschkeller, Aufzug und der Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatz (auch mit Wall-Box)
Terrassen gehören im Erdgeschoß zur Wohnung, in den beiden mittleren Wohnungen haben wir Balkone, im obersten Stockwerk eine wunderschöne Dachterrasse.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8888888-M per WhatsApp an 8888 888 888 8, per Signal an 8888 8888888, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
• Balkon oder Terrasse
• stufenloser Zugang (barrierefrei)
• Glasduschwand
• Wohnküche
• Gegensprechanlage
• Tageslichtbad mit Dusche und/oder Wanne
• Abstellraum
• Keller
• Kabel-TV
• Rauchmelder
• Fahrradkeller
• Multimediaanschluss (Unitymedia)
• Rauchmelder inkl. jährl. Wartung
• Türspion

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

# Lagebeschreibung
Longerich ist ein linksrheinischer Stadt­teil von Köln im Stadt­be­zirk Nippes und grenzt im Osten an den Stadt­teil Niehl, im Süden an Weidenpesch und Bilderstöckchen, im Wes­ten an Os­sen­dorf und im Norden an Lindweiler, Heimersdorf und Seeberg. Dieser Stadtteil besteht aus mehreren „Veedeln“, wie man die Stadtviertel in Köln nennt. Dabei handelt es sich um das alte Dorf Longerich, welches schon im Frühmittelalter existierte.

Durch die S-Bahn und die Stadtbahn (Linie 12 und 15) ist Longerich an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Buslinien verbinden Longerich von der zentralen Haltestelle Longericher Straße und dem S-Bahn­hof (S11 und S12) mit andren Stadtteilen Kölns. Mit dem Auto erreichen Sie Köln über die Anschlussstelle Köln-Longerich der Auto­bahn A 57. Das Autobahnkreuz Köln-Nord und somit die A 1 ist von dieser Anschlussstelle schnell erreichbar. Das nordöstliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 tangiert.

# Sonstiges
Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktlos und sicher vermieten!

Sollten Sie die Wohnung kontaktlos besichtigen wollen, bieten wir verschiedene Möglichkeiten an
- Der Wohnungsschlüssel wird in einem Schlüsseltresor hinterlegt
- Wir können Ihnen die Wohnung virtuell zeigen (z.B. über FaceTime, Signal, 360°-Rundgang, iPhone-Video).
- Der Vertragsabschluss kann digital erfolgen (z.B. durch datenschutzkonforme Übermittlung der Unterlagen per E-Mail, Ausweiskontrolle per Face Time oder Signal).

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.09.2022
Gültig bis: 8888888
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 8888888-M