Helle Maisonette-Wohnung mit Südterrasse und direktem Seezugang

Ab März 2025 steht eine außergewöhnliche 77qm Maisonettewohnung im Erstbezug zur Vermietung. Sie befindet sich in einem ehemaligen Schloss, das aufwendig und denkmalgerecht saniert wurde, mit Zugang zu einer großzügigen privaten Parkanlage und direktem Seezugang zum Siethener See.

Die Wohnung liegt in Siethen, weniger als 30 Minuten von Berlin und Potsdam entfernt – ideal für Menschen, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch Ruhe und Natur schätzen.

Raumaufteilung:
- Offene lichtdurchflutete Wohnküche mit bodentiefen Fenstern
- Private Terrasse mit Südausrichtung
- Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Badewanne und bodentiefer Dusche
- 2 Zimmer, flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzbar
- Praktischer Abstellraum unter der Treppe

Ausstattung:
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Im Dachgeschoss 3,10m Deckenhöhe
- Außenjalousien (elektrisch)
- Separater Kellerraum
- Gemeinsamer Wein- und Gesellschaftskeller
- Abstellraum für Fahrräder
- Aufzug
- Stellplatz (optional anmietbar)


Lage
Durch die gute Anbindung sind Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine Fahrzeit von weniger als 30 Minuten nach Potsdam oder Berlin.

Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte und Einkaufsgelegenheiten, wie die Ludwigsfelder Arkaden, sind nur 5 Autominuten entfernt

Verkehrsanbindung mit dem PKW:
- Ludwigsfelde ca. 5 min
- Potsdam Innenstadt ca. 25min
- Flughafen BER ca. 25min
- Berlin Kurfürstendamm ca. 30min
- Berlin Südkreuz ca. 35min

Öffentlicher Nahverkehr ab Ludwigsfelde:
- Berlin Südkreuz ≈ 14min
- Berlin Hauptbahnhof ≈ 24 min
- Flughafen BER ≈ 16 min
- Potsdam Hauptbahnhof ≈ 42min

Sonstiges
- Bezugsfrei ab 1. März 2025
- Staffelmiete
- Stellplatz 60€/Monat

Die Bauarbeiten an der Außenanlage, den Parkplätzen und dem Keller werden gerade noch abgeschlossen. Die Glasduschwand wird ebenfalls noch installiert. Daher sind manche Bilder noch unvollständig oder nur beispielhaft.

Kontaktieren Sie mich gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Der nächste Besichtigungstermin wird am 11.03 stattfinden.